Заемщикам с «серой» зарплатой будет сложно взять ипотеку в 2020 году

Последние несколько лет банки достаточно лояльно относились к клиентам, которые не могли подтвердить доход при получении ипотеки. Клиентов, которые подавали в банк справку по форме 2-НДФЛ, и тех, кто мог подтвердить доход только справкой по форме банка, кредитовали на одних и тех же условиях и под одинаковый процент.

Сейчас ситуация меняется. Просрочка по ипотеке растет, и банки не могут не учитывать это обстоятельство.

Уже скоро может появиться разделение заемщиков на тех, кто способен подтвердить доход, и тех, у кого нет «белой» зарплаты. Первых банки будут кредитовать на льготных условиях, вторым ипотеку предложат под повышенный процент.

В том случае если заемщик неспособен подтвердить доход при получении ипотеки, риски банков выше. Они не могут оценить, действительно ли клиент может платить по кредиту.

Условия выдачи ипотеки уже начали меняться. Начиная с осени 2019 года при рассмотрении заявок на ипотеку банки стали отправлять запросы в Пенсионный фонд о поступающих на счета заемщиков отчислениях. Рассчитать ипотечный кредит и подать заявку на ипотеку онлайн

В феврале банк «ДОМ.РФ» до рекордного уровня снизил ставку рефинансирования ипотеки для заемщиков других кредитных организаций. Перекредитоваться под 7,7% в банке теперь смогут клиенты, готовые предоставить большой первый взнос (больше 30% от стоимости квартиры), взять в кредит более 3 млн рублей и подтвердить доходы выпиской из Пенсионного фонда.