Главный минус новостроек, строящихся с эскроу-счетами

С 1 июля 2019 года начался переход застройщиков на работу по новым правилам. С этого момента строительство новых объектов финансируется за счет кредитных средств, а деньги дольщиков до сдачи дома хранятся на счете в банке. Этот механизм удобен для всех покупателей, кроме тех, кто приобрел квартиру в ипотеку.

При остановке строительства банк сразу вернет вложенные в строительство деньги. Но получат дольщики ровно ту сумму, которая хранится на эскроу-счете. Выплаченные по ипотечному кредиту проценты покупателям с ипотекой никто не возвратит. 

Сейчас, чтобы решить проблему, в ряде банков предлагают страхование процентов по ипотеке таким покупателям. В случае банкротства строительной компании они обещают вернуть проценты, выплаченные банку за время пользования кредитом. Смотреть условия ипотеки в ведущих банках