С 1 августа отменено нотариальное оформление для ряда сделок с недвижимостью
С 31 июля сократятся расходы на оформление сделок с недвижимостью. С вступлением в силу закона №76-ФЗ часть сделок, которые до сих пор нужно было оформлять у нотариуса, перестали быть нотариальными.
Больше не являются нотариальными:
- сделки, при которых целиком продается квартира, дом, земельный участок, находящийся в общей долевой собственности членов семьи;
- договоры купли-продажи, дарения, наследования, если их подписывают собственники всех долей на недвижимость;
- договор ипотеки, если залогом по нему выступает квартира целиком, оформленная в общую долевую собственность членов семьи.
С этого момента при таких сделках продавец и покупатель могут самостоятельно составить договор купли-продажи в простой письменной форме, и Росреестр зарегистрирует по такому договору собственность на квартиру на покупателя. При этом сами стороны сделки по собственному желанию могут принять решение о нотариальном оформлении такой сделки.
«Благодаря нововведению граждане получают право самостоятельно решать, нужно им заверять общую сделку с долями нотариально или нет. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», — объясняет эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Нотариальными остаются:
- продажа, мена, дарение долей в праве общей собственности, когда собственники продают, меняют, дарят долю в праве собственности на недвижимость, а не всю квартиру или дом целиком;
- договоры ипотеки, если в залоге будет находиться доля одного из собственников квартиры (квартира при этом находится в общей долевой собственности);
- сделки с недвижимостью, собственниками которой являются недееспособные лица и несовершеннолетние дети.
