Оплатить счета должников за услуги ЖКХ предложили их соседям

Центр стратегических разработок предложил возложить на членов созданного в многоквартирном доме ТСЖ коллективную ответственность по общим расходам на управление, содержание и ремонт дома. Если у ТСЖ недостаточно средств на обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома из-за того, что один из собственников не оплачивает «коммуналку», его долг должны погасить соседи.

Вернуть свои деньги они могут через суд. В случае если должник не платил за ЖКХ больше полугода, обеспечением по долгу становится его квартира. По решению суда ее могут даже продать, чтобы возместить расходы остальным жильцам дома.

Такая практика уже сложилась в европейских странах, где ТСЖ и различные ассоциации владельцев квартир берут кредиты на капитальный ремонт домов. При этом в кредитном договоре прописывается, кто будет отвечать по долгам за жилищно-коммунальные услуги, — все собственники коллективно или каждый только за себя.

В Госдуме идею аналитиков раскритиковали. «Эта инициатива противоречит гражданскому законодательству, в частности Гражданскому кодексу. Человек не может платить не за свои долги, у него нет таких обязательств. Можно обязать человека платить в рамках публичных правовых отношений по каким-то платежам или в рамках гражданско-правовых отношений, если это установлено договором. Ни того, ни другого случая я в этой ситуации не прослеживаю», — сообщил «РИА Недвижимость» первый зампред комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин.