Ипотека для семей с детьми под 6% начнет массово выдаваться только через 2–3 года
В начале этого года было объявлено о запуске новой программы госипотеки для семей со ставкой 6% годовых. Получить кредит на льготных условиях могут семьи, в которых после 1 января 2018 года родится второй, третий и последующий ребенок.
С этого момента прошло 8 месяцев, но выдач по новой программе почти нет. Представители банков говорят, что программа мало востребованна. «Надежды на программу были более серьезными, — рассказывает управляющий директор по ипотеке «ВТБ Банк» Дмитрий Котов, — сразу после ее запуска выдачи были штучными. Сейчас они исчисляются десятками, но все равно это не тот объем, который позволяет банку говорить о востребованности продукта».
Спросом пользуется разве что рефинансирование. Новая госпрограмма позволяет семьям снизить ставку по действующему кредиту, взятому на покупку квартиры в новостройке.
Причин у сложившейся ситуации эксперты видят несколько. Во-первых, у семей, где только что родились дети, другие заботы, и первое время им просто не до получения кредита. Во-вторых, с появлением ребенка и уходом мамы в декрет доход семьи снижается. Семьи подают заявки на ипотеку, но не подходят банку как заемщики по уровню дохода либо одобренная сумма оказывается меньше, чем семье требуется для решения квартирного вопроса. Наконец, у семей часто нет необходимой суммы для первоначального взноса, он по этой программе составляет 20% от стоимости квартиры.
«Через два — три года, когда мама выйдет на работу и уровень доходов семьи восстановится, они смогут заняться решением жилищного вопроса, тогда семья подаст заявку на ипотеку», — считает директор по развитию красноярского агентства недвижимости «Кром» Максим Омельянчук.
О том, как можно получить ипотеку под 6%, можно прочитать здесь.
