Отчисления строителей в фонд защиты дольщиков все-таки увеличат
Почти сразу после вступления в силу новых требований к застройщикам был принят еще один закон — о дополнительных штрафах в сфере долевого строительства. После того как он вступит в силу, за размещение искаженной информации о строящемся объекте должностные лица строительной компании могут заплатить штраф в размере 15–30 тыс. рублей. Для строительной компании штраф составит 50–200 тыс. рублей. При повторном нарушении — 40–80 тыс. рублей и 200–400 тыс. рублей соответственно. Новый закон к этому моменту уже принят Госдумой, одобрен Советом Федерации, в ближайшее время его подпишет президент. Вступить в силу он должен осенью этого года.
Теперь законодатели вернулись к идее увеличить взносы строительных компаний в Фонд защиты дольщиков, из которого будут поступать деньги на достройку в случае банкротства строительной компании. Сегодня застройщики новых объектов обязаны отчислять в него 1,2% от стоимости каждого договора долевого, в недавно опубликованном новом проекте закона размер взноса увеличен до 6%.
О том, что собранных в компенсационном фонде средств недостаточно, чтобы покрыть все риски, было известно и раньше, но на увеличение взноса законодатели не шли. Видимо, перейти к действиям их заставило банкротство московского застройщика Urban Group. Уже подсчитано, что на достройку объектов Urban Group потребуется 58—60 млрд рублей, средства поступят из бюджета. При этом в Фонде дольщиков к этому моменту собрано 1,8 млрд рублей, их хватит на выплату компенсации в случае необходимости по 43,5 тыс. договоров долевого участия.
Увеличивая для застройщиков взносы в Фонд дольщиков, законодатели стимулируют строительные компании переходить на расчет с дольщиками через счета эскроу. На тех, кто пользуется этими счетами, требования о взносах в компенсационный фонд не распространяются.
Взносы в компенсационный фонд обязаны перечислять строительные компании, приступившие к новым объектам начиная с октября 2017 года. О том, делает застройщик конкретного объекта отчисления в фонд или нет, можно узнать из проектной декларации.
Подробнее о новых требованиях к застройщикам можно прочитать здесь.
