Что изменится с началом действия нового закона для садоводов?

С 1 января 2019 года вступает в силу федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества». В Управлении Росреестра рассказали, что изменится, после того как новый закон заработает.

До сих пор все участки, расположенные на садовых землях, делились на огородные, садовые и дачные. После начала действия нового закона останется только два вида участков — садовые и огородные. Те участки, что сегодня относятся к категориям «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», будут называться садовыми.

Те участки, в документах на которые сегодня указано «огородный земельный участок», «для огородничества» и «для ведения огородничества», станут огородными.

Что можно построить на садовом земельном участке?

В законе также установлено, какие объекты могут быть построены на этих земельных наделах. На садовом земельном участке можно построить жилой дом, садовый дом (нежилое здание, предназначенное для сезонного пребывания), хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба), гараж. Причем для строительства жилого дома нужно получать разрешение, а для постройки всех остальных объектов разрешение на строительство не требуется.

На огородном земельном участке возможно только размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости и предназначенных для хранения садового инвентаря и урожая.

Что будет с уже построенными на садовой земле домами, документы на которые к этому моменту выданы?

Если до 1 января 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости было указано, что объект имеет назначение «жилое» или является жилым строением, такой объект признается жилым домом.

Если объект недвижимости имеет назначение «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначен для отдыха и временного пребывания он станет садовым домом.
При этом вносить изменения в документы в связи с вступлением нового закона в силу не требуется, старое наименование заменят в документах на новое, только если собственник сам обратится для этого в Росреестр.