Минстрой предлагает пересмотреть поправки в закон о долевом строительстве

Очередные изменения в закон о долевом строительстве начнут действовать уже через два месяца, 1 июля 2018 года, но буквально накануне их вступления в силу Минстрой собирается часть новых норм скорректировать.

Изменения, которые вносит министерство, коснутся двух моментов. Во-первых, намерены отменить запрет для всех застройщиков строить больше одного объекта. Эта норма вводилась, чтобы исключить ситуации, при которых строители привлекают средства дольщиков на строительство одного дома, а на деле используют их для другого. Если объект у компании один, контролировать станет проще. Теперь застройщикам, которые занимаются комплексным освоением территорий, разрешат строить несколько домов.

Кроме того, в Минстрое хотят пересмотреть схему банковского сопровождения долевого строительства. С 1 июля 2018 года роль банков в строительстве вырастет. Каждый застройщик, после этой даты начинающий строить новый жилой дом, должен будет вести расчеты с подрядчиками через специальный счет в банке. Чтобы использовать деньги дольщиков, строительной компании нужно будет сначала представить в банк документы, банк должен дать согласие на проведение этих платежей.

Сейчас идет обсуждение, насколько детальным должен быть этот банковский контроль за расходованием средств. «В текущей редакции закона банк должен контролировать практически все, вплоть до соответствия материалов, которые оплачивают застройщики, проекту, — рассказал директор управления финансирования недвижимости Красноярского отделения Сбербанка Василий Васьков. — То есть мы будем смотреть, те ли фасады ставят компании, которые предусмотрены, завышена стоимость материалов или нет. Все будет подвергаться детальному анализу». Теперь степень участия банка в контроле за расходами застройщика собираются пересмотреть.