Кадастровую стоимость квартир пересмотрят

В Красноярском крае собираются пересмотреть кадастровую стоимость квартир, которая пока используется при определении налога при продаже квартиры, а с 2019 года будет применяться еще и при расчете налога на недвижимость. 

Кадастровая стоимость - это рыночная цена объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки. В последний раз кадастровая оценка объектов недвижимости в регионе проводилась в 2010–2011 годах, ее результаты были утверждены постановлением правительства края от 18 января 2012 года. Для новых объектов, которые введены в эксплуатацию после этой даты, кадастровую цену определяют, умножая среднюю кадастровую стоимость квадратного метра в районе, где находится такой объект, на его площадь. В среднем кадастровая стоимость квартир в Красноярске составляет 36–40 тыс. рублей за 1 кв. м. 

Согласно законодательству, кадастровая стоимость недвижимости (квартир, дач, домов, гаражей) должна пересматриваться 1 раз в 5 лет. В 2016 году завершился очередной пятилетний период, после чего кадастровую цену должны были актуализировать. Однако этого пересмотра цены не произошло, и на сегодняшний момент действует устаревшая кадастровая стоимость. Теперь она будет пересмотрена. 

При этом за прошедшее время законодательство изменилось, с 2017 года определением кадастровой стоимости объекта недвижимости для расчета налогов не имеют права заниматься коммерческие оценочные организации. Это задача государственных учреждений. Поэтому в начале следующего года в крае должно быть создано такое специальное государственное бюджетное учреждение, которое возьмет на себя определение кадастровой стоимости расположенных на территории региона объектов.