Какие застроенные площадки выставят на торги?

В Красноярске завершились публичные слушания по изменениям в правила землепользования и застройки города. С марта по май открытые обсуждения проходили в разных районах города. Необходимость корректировать принятые только в прошлом году правила объясняется тем, что в ноябре 2016 года изменения затронули новый генплан города, теперь те же правки вносят в документ следующего уровня — правила землепользования и застройки. При этом у документа появились новые приложения. Опубликованное на сайте администрации приложение 4 содержит сведения о территориях, которые собираются предоставить для комплексного устойчивого развития. Как пояснили на публичных слушаниях разработчики проекта, это площадки, которые будут выставлены на торги и в дальнейшем застроены.

С 2014 года в Красноярске проводят аукционы на развитие застроенных территорий (РЗТ). Это новый механизм расселения, в рамках которого администрация сносит аварийное жилье вместе с застройщиком. На таких торгах зачастую предлагают небольшие площадки, предназначенные для строительства одного — двух домов. В отличие от РЗТ комплексное развитие предполагает реновацию в совершенно других масштабах: речь идет о больших участках размером в несколько гектаров. В новом приложении к правилам землепользования и застройки как раз намечены территории, отведенные для комплексного устойчивого развития.

Кроме того, в этом году собираются выставить 17 участков на аукционы для развития застроенных территорий. Чтобы объявить эти торги, администрация ждала изменений в правила землепользования и застройки. Для ряда площадок, которые безуспешно продавались на аукционах в прошлом году, меняется назначение. Так, например, участок на улице Маерчака, раньше предлагавшийся для строительства офисного центра, теперь попадет в многофункциональную зону. Это значит, что купившая его компания после сноса ветхих жилых домов сможет разместить здесь любой объект, в том числе и жилые дома. Его называют одной из самых интересных площадок аукционов 2017 года.

Как сказано на сайте мэрии, горожане в целом одобрили изменения в правила землепользования и застройки Красноярска. Во время открытых обсуждений 113 человек проголосовали за проект, 13 - против, один участник воздержался, к материалам поступило 139 предложений и замечаний.

Для более подробного ознакомления с картой нажмите скачать.