Какой станет новая набережная в районе четвертого моста
Крупнейшей строительной площадкой Красноярска на ближайшие несколько лет станет территория между четвертым мостом и Базаихой. Микрорайон с названием «Тихие зори» площадью 180 га будут застраивать сразу несколько компаний.
К настоящему моменту утвержден только проект планировки земельного участка, непосредственно примыкающего к развязке нового моста. На этой территории сейчас строится ледовый дворец «Платинум Арена» к Универсиаде 2019 года и шесть жилых домов фирмы «Культбытстрой».
В ноябре завершится подготовка проекта планировки площадки, которая идет вдоль берега Енисея. На 44 га здесь собираются построить 500 тыс. квадратных метров жилья. Застройщиком выступает группа компаний «Красстрой».
Визуально проект планировки похож на застройку района «Белые росы» тем, что жилые дома высотой от 16 до 25 этажей расположены перпендикулярно берегу реки. Но застройщик изменил концепцию и создал проект района повышенной комфортности. «Мы предусмотрели много вариантов планировок и типов квартир, чтобы каждый покупатель мог найти себе подходящий объект», – рассказал заместитель директора по маркетингу и развитию ГСК «Красстрой» Михаил Сарченко.
Площадь одно- и двухкомнатных квартир в домах на первой линии начинается от 37 и доходит до 57 кв.м. Предусмотрены трех и четырехкомнатные квартиры от 57 до 96 кв.м. Трехкомнатные квартиры площадью 81 и четырехкомнатные 96 кв.м. будут иметь дополнительную ванную комнату в родительской спальне. Также в районе планируются пятикомнатные квартиры площадью 110 – 120 кв.м.
В домах второй линии запроектированы квартиры меньшей площади. Начиная от однокомнатных в 26 кв.м. и заканчивая четырехкомнатными 72 кв.м. Однокомнатные площадью 26 кв.м. – это не традиционные студии, а однокомнатные с выделенной кухней.
Проектом предусмотрено строительство подземных парковок во всех домах, причем жители домов на первой линии смогут попадать в них прямо из подъезда. Среди других отличительных черт нового района застройщики называют входы в подъезды с обеих сторон дома, видеонаблюдение в холлах и на территории двора, входы в дома и нежилые помещения с нулевой отметки, то есть с уровня земли.
В концепции нового района заложено создание закрытых дворов. Во дворах, которые занимают все большое пространство между двумя рядом стоящими домами, будут предусмотрены только пешеходные и велосипедные дорожки, спортивные площадки для футбола и баскетбола, детские площадки и зеленые скверы. Въезд личного автотранспорта на эту территорию запрещен.
Что касается объектов инфраструктуры, то в районе зарезервирована площадка для строительства школы на 1280 мест и трех детских садов. На первых этажах жилых домов разместятся объекты бытового обслуживания. Как объяснили в группе компаний «Красстрой», коммерческие площади будут не продаваться, а сдаваться в аренду. К отбору арендаторов собираются подойти тщательно, ориентируясь на то, какой набор услуг необходим жителям нового района. К примеру, в домах на первой линии еще на этапе проектирования предусмотрено размещение кафе. Также заранее запланированы помещения под супермаркеты и аптеки.
Через весь район пройдут пешеходные и велосипедные дорожки, которые соединят новый район с Бобровым логом. Внутри района велосипедные и пешеходные дорожки должны образовать закольцованную сеть, организованную по тому же принципу, что велодорожки на острове Татышеве. Какое название будет носить новый микрорайон «Красстроя» пока не известно.
К строительству первого дома, расположенного ближе всего к «Платинум Арене», ГСК «Красстрой» собирается приступить в декабре этого года. Сроком его сдачи в эксплуатацию в проектной декларации обозначен декабрь 2018 года. Как пояснили в группе компаний «Красстрой», дальнейшие темпы застройки будут зависеть от ситуации на рынке жилья. Если спрос на рынке будет расти, то увеличат объемы строительства в новом районе и застройщики.
