На Дудинской могут появиться высотные башни
Подготовлена концепция развития участка на улице Дудинской, ограниченного ул. Дудинской — Аэровокзальной — Нововокзальной.
На месте складов и гаражей на Дудинской, того, что сохранилось от когда-то существовавшей на этой территории фабрики пианино, по замыслу инициаторов проекта, «Красноярской фабрики «Енисей», должен появиться многофункциональный комплекс, включающий жилье, общественно-деловые и культурные функции.
Площадь жилых помещений в комплексе - 140 тыс. кв.м. жилья, или 1900 квартир, (средняя площадь запроектированных в объекте квартир при этом составляет порядка 70 кв.м), предполагается, что в новый комплекс переедут 5, 5 тыс. красноярцев. Еще 48 тыс. кв.м будет приходиться на общественные площади.
Объект будет представлять собой несколько высотных башен, объединенных общим стилобатом (в зависимости от выбора высотности в комплекс могут войти как три, так и пять башен). При этом жилье и гостиничные номера разместятся в высотной части комплекса, а объекты инфраструктуры займут площади в трехэтажном стилобате.
Здесь должны разместиться как предприятия, необходимые для обслуживания нужд будущих покупателей квартир в комплексе, так и службы, рассчитанные на жителей района. Как сообщается, инфраструктуру комплекса могут составить магазины, кафе, кинозал, спортивные залы и административные помещения. Точный перечень функций, по словам автора проекта архитектора Александра Банникова, будет определен по результатам маркетингового исследования.
В подземной части комплекса предусмотрено создание парковки на 3 тысячи машино-мест.
«Выбор будущего наполнения комплекса - это всегда учет большого количества факторов, - рассказывает Александр Банников, - Сейчас мы обсуждаем различные варианты функционального назначения, ищем такой, который оказался бы оптимальным с учетом опыта строительства подобных объектов в нашей стране и за рубежом. В любом случае для того, чтобы правильно определить структуру комплекса, необходимо предварительно провести маркетинговое исследование, понять, какие функции уже присутствуют на этой территории и какие могли бы появиться на ней в перспективе».
Отличительной чертой комплекса на Дудинской станет его высотность: окончательная высотность зданий пока не определена, но, как заявляют сами инициаторы проекта, башни будут иметь высоту от 25 до 50 этажей, (в настоящее время рассматриваются варианты строительства 37-этажных и 42-этажных башен).
Другой особенностью многофункционального комплекса называется применение энергосберегающих технологий.
Что касается срока реализации проекта, то наиболее оптимальным сроком для таких объектов разработчики проекта называют строительство в течение 3 -4 лет с момента получения разрешения.Напомним, о желании построить многофункциональный комплекс на принадлежащем ей участке «Красноярская фабрика "Енисей» заявила еще в 2011 году. До конца сентября продлятся публичные слушания, цель которых - изменить функциональное назначение территории (перевести участок из зоны коммунальной застройки в жилую, общественно-деловую и многоэтажную) для начала реновации. Осенью инициаторы проекта рассчитывают приступить к рабочему проектированию.
Многофункциональный комплекс займет практически весь участок площадью 3, 5 га
sibdom.ru
