Новая жизнь нефтебазы
Развитие промышленных территорий началось в Красноярске в 2007 году, когда группа компаний «СМ.СИТИ» начала строить на площадке судостроительного завода жилой район Южный берег. За несколько лет на перепрофилированных промышленных территориях правобережья с другой стороны от Коммунального моста вырос Утиный плес. Сданы первые дома Образцово на месте завода «Сибсталь». Но на этом список не закончится. Промзоны отличаются выгодным расположением и зачастую занимают самые значимые городские территории на берегу Енисея с хорошей транспортной доступностью. Поэтому уже готов проект для бывшего завода комбайнов. Теперь мастерская «Первая линия» разработала проект еще одной промышленной площадки — территории Злобинской нефтебазы.
«Задачей проекта, который мы подготовили по заказу собственника земельного участка, было оценить емкость этой площадки, понять, какое количество жилья и общественных площадей может быть на ней построено, — объясняет руководитель архитектурного офиса «Первая линия» Артур Пилипенко. — Это попытка поразмышлять о том, как может развиваться эта территория».
Выбрав новое назначение площадки, авторы проекта не поспешили тут же отказаться от всего, что находилось на ней до этого. Напоминания о прежнем назначении площадки на каждом шагу.
Согласно проекту, в перспективе на месте нефтебазы может появиться жилой район с населением в пять тысяч человек, рассчитанный на строительство 165 тысяч «квадратов» жилья.
Архитекторы постарались уйти от использования чрезвычайно популярной сегодня квартальной застройки. Вместо этого территорию займут отдельно стоящие жилые здания. Их высота должна соответствовать высотности домов в районе нефтебазы — пять и девять этажей. Новые пятиэтажки авторы проекта предлагают разместить в глубине района, на берегу же построят 18-этажные дома (две девятиэтажки, поставленные друг на друга с небольшим смещением). Дворы жилых домов расходятся веером от земельного участка в глубине района, на котором расположены школа и детский сад. Такая компоновка, объясняют архитекторы, позволит добиться хорошей инсоляции и обеспечить большинство квартир видами на Енисей.
Те участки, что сегодня занимают стальные резервуары и где даже после рекультивации нельзя строить жилье, займут паркинги. Все парковочные места в районе предлагают убрать под землю. В помещении над ними разместится общественный объект, окончательно назначение которого еще не определено, но предполагается, что это будут спортивно-оздоровительный комплекс. В его верхней части предусмотрены круглые атриумы, пропускающие свет с верхнего уровня и служащие напоминанием о прошлом этой территории. Атриумами обозначены места, где стояли цистерны.
На части территории, непосредственно примыкающей к промышленной зоне, запланирован спортивно-оздоровительный комплекс площадью десять тысяч квадратных метров.
Установленное сейчас на берегу нефтеналивное оборудование в будущем может стать одной из достопримечательностей района, архитекторы предлагают установить здесь фонари, своим видом напоминающие эти конструкции. Превратиться в арт-объект должна и труба расположенной на территории района недействующей котельной.
Вблизи от Енисея авторы проекта разместили прозрачные здания, которые своим обликом должны напоминать цистерны. Их могут занять бутики, рестораны, другие предприятия сферы услуг.
«Злобинская нефтебаза была очень важным комплексом для края, отсюда нефтепродукты поставлялись в северную и южную часть региона, — объясняет Артур Пилипенко. — Мы постарались с уважением отнестись к этому сооружению, оставить о нем память, вот эту память об этом месте мы всячески старались сохранить в архитектуре и в малых формах. Я считаю, что нам это удалось».
Подготовленный «Первой линией» проект — это только первое приближение к будущему проекту района, эскизная концепция. Она нужна для того, чтобы внести изменения в генплан и правила землепользования и застройки. В настоящий момент работа над проектом продолжается.
