Ипотека с кэшбэком до 70%

Предновогодняя акция от АРБАН и СБЕРА:

программа, по которой можно взять ипотеку на новостройку и получить кешбэк до 70% от ежемесячного платежа (для тех, кто не подходит под семейную ипотеку):

Акция распространяется на покупку готовой или строящейся квартиры от АРБАН, а срок выплаты кешбэка зависит от следующих параметров:
•    в SCANDIS OZERO при покупке квартиры от 58 м2 кешбэк выплачивается 12 месяцев;
•    в высотном микрорайоне ЧИЖИ (корпуса 1, 2) при покупке квартиры от 54 м2 кешбэк выплачивается 16 месяцев;
•    в лофт-районе ПОРТОВЫЙ при покупке квартиры от 58 м2 кешбэк выплачивается 18 месяцев,
•    в минирайоне Калина Долина по покупке квартиры от 50 м2 кешбэк выплачивается 24 месяца.

Подробности у менеджеров отдела продаж.

*ОФЕРТА (ПРАВИЛА) УЧАСТИЯ В АКЦИИ «КЕШБЭК ОТ ЗАСТРОЙЩИКА»
Действующая редакция Правил от 02.12.2024 
Правила проведения стимулирующего мероприятия

1.    ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.    Наименование стимулирующего мероприятия «Кешбэк от застройщика» (далее-Акция)
1.2.    Территория проведения Акции: Российская Федерация 
1.3.    Акция проводится Застройщиками ГСК «АРБАН»: 
 Акционерным обществом «Специализированный застройщик «АРБАН», ОГРН 1077764497766, ИНН 7708658784; 
Обществом ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «АРБАН-2022»  ИНН 2460121287, ОГРН 1222400009270;
Обществом ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Компания «АРБАН » ИНН 2464228175, ОГРН 1102468040620;   
которые является организаторами Акции (далее – «Организатор»).
Акция проводится в интересах и за счёт средств Организатора с целью стимулирования продаж жилых объектов недвижимого имущества в многоквартирных домах, строящихся Организатором.
1.4.    Цель Акции: привлечение внимания к Организатору, формирование интереса к объектам недвижимости Организатора, увеличения активности покупателей в приобретение квартир, увеличения объёма продаж.
1.5.    Акция проводится в порядке и на условиях, указанных в настоящих Правилах проведения стимулирующего мероприятия «Кешбэк от застройщика» (далее – «Правила»). Текст Правил, размещённых на сайте является публичной офертой (далее – «Оферта»), адресованной неопределённому кругу лиц и выраженной в письменной форме.
1.6.     Акция не является публичным обещанием награды в смысле гл.56 Гражданского кодекса Российской Федерации или публичным конкурсом в смысле гл. 57 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является лотереей в смысле Федерального закона от 11.11.2003 №138-ФЗ «О лотереях». Участие в Акции бесплатное и проводится в соответствие с настоящими Правилами. Плата за участие в Акции не взимается. Основным условием участия в Акции является выполнение, предусмотренных в разделе 3 настоящих Правил, действий.
1.7.    Организатор Акции вправе вносить изменения в Правила, уведомив об этом Участников Акции путём размещения актуальной версии Правил на сайте www.arban.ru. Срок акцепта настоящих Правил составляет не менее 30 календарных дней с даты начала действия данной Акции и публикации Правил на сайте www.arban.ru.
1.8.    Данная Акция не суммируется с другими акциями и скидками Организатора.
1.9.    В данной акции не участвуют сделки с агентствами недвижимости.
1.10.    Данная редакция настоящих Правил Оферты) доступна на сайте по адресу: www.arban.ru.

2.    ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Участник Акции – любое дееспособное физическое лицо, которому на момент участия в Акции исполнилось 18 (восемнадцать) лет, имеющее гражданство РФ, которое использует для приобретения объекта недвижимости ипотечную программу траншевой ипотеки  ПАО Сбербанк (далее Банк), выразившее согласие на приобретение квартиры обозначенной признаком «Кешбэк от Застройщика», которое  также частично использует собственные денежные средства в счёт оплаты первоначального взноса и допущенное организатором к участию в Акции в соответствии с настоящими Правилами.
Квартира, участвующая в акции – любая из квартир, находящаяся в свободной продаже с доступным для выбора признаком «Кешбэк от Застройщика» (далее по тексту – Квартира).
Организатор Акции – лицо, являющееся застройщиком многоквартирного дома в составе которого расположена квартира.
Гарантийное письмо Участника - документ, подтверждающий Участнику акции начисление баллов на приобретение квартиры, указанной в гарантийном письме. 
Баллы – название условных единиц, в которых ведётся счёт: 1 балл = 1 рубль.
Счёт – аккредитивный счёт, открываемый Организатором в Банке в пользу Участника. 
3.    ПРАВИЛА АКЦИИ

3.1.    Участнику Акции доступны следующие предложения:
- при приобретении объекта недвижимости площадью от 58 квадратных метров в Жилом комплексе «SCANDIS OZERO» (ссылка на квартиры, участвующие в акции https://www.arban.ru/flat?type=flat&project=scandis-ozero&feature=keshbek&order=price&view=cards) с использованием траншевой ипотеки ПАО «Сбербанк»;
- при приобретении объекта недвижимости площадью от 54 квадратных метров в Жилом комплексе высотный микрорайон ЧИЖИ (ссылка на квартиры, участвующие в акции https://www.arban.ru/flat?type=flat&project=vysotnyi-mikroraion-chizhi&feature=keshbek&order=price&view=cards) с использованием траншевой ипотеки ПАО «Сбербанк»; 
- при приобретении объекта недвижимости площадью от 50 квадратных метров в Жилом комплексе минирайон «Калина-Долина» (ссылка на квартиры, участвующие в акции https://www.arban.ru/flat?type=flat&project=kalina-dolina&feature=keshbek&order=price&view=cards) с использованием траншевой ипотеки ПАО «Сбербанк»;  
- при приобретении объекта недвижимости площадью от 58 квадратных метров в Жилом комплексе лофт-район «ПОРТОВЫЙ, квартал Юго-Восточный» (ссылка на квартиры, участвующие в акции https://www.arban.ru/flat?type=flat&project=portovyi&feature=keshbek&order=price&view=cards) с использованием траншевой ипотеки ПАО «Сбербанк». 
3.2.    Для участия в Акции в период с 01.12.2024 по 31.12.2024 (включительно) необходимо:
3.2.1.     Подать в Банк заявку на одобрение ипотеки в офисе продаж организатора Акции, либо предъявить предварительное одобрение ипотечного кредита в Банке.
3.2.2.    Забронировать квартиру из перечня квартир, находящихся в свободной продаже с доступным для выбора признаком «Кешбэк от Застройщика» к данным Правилам.  
3.2.3.     Подписать Согласие на участие в Акции на предложенных в настоящей публичной оферте условиях, получить дисконтную карту и Гарантийное письмо о начисление баллов;
3.2.4.    Начисление баллов производится в следующих размерах: 
•    по объекту  SCANDIS OZERO (застройщик ООО «СЗ Компания «АРБАН») в размере 21 тысяча баллов с 1 м2 от площади квартиры; 
•    по объекту минирайон КАЛИНА ДОЛИНА (застройщик ООО «СЗ Компания «АРБАН») в размере 16% от стоимости квартиры; 
•    по объекту лофт-район «ПОРТОВЫЙ, квартал Юго-Восточный» (застройщик АО «СЗ «АРБАН») в размере 16% от стоимости квартиры; 
•    по объекту высотный микрорайон ЧИЖИ (застройщик ООО «СЗ «АРБАН-2022») в размере 16% от стоимости квартиры. 
3.2.5.    Заключить кредитный договор, предметом которого является предоставление траншевой ипотеки для целей оплаты цены Договора долевого участия, Договора уступки прав требования, Договора купли-продажи выбранной квартиры.
3.2.6.    Оплатить первоначальный взнос за счёт собственных средств Участника Акции в размере не менее установленного Банком, но при этом сумма первоначального взноса и сумма первого перечисления кредитных средств Банком застройщику (первый транш) должна в совокупности составлять: 
по объекту SCANDIS OZERO (застройщик ООО «СЗ Компания «АРБАН») в размере 85% от стоимости квартиры; 
по объекту минирайон КАЛИНА ДОЛИНА (застройщик ООО «СЗ Компания «АРБАН») в размере 50% от стоимости квартиры; 
по объекту лофт-район «ПОРТОВЫЙ, квартал Юго-Восточный» (застройщик АО «СЗ «АРБАН») в размере 85% от стоимости квартиры; 
по объекту высотный микрорайон ЧИЖИ (застройщик ООО «СЗ «АРБАН-2022») в размере 85% от стоимости квартиры;
3.2.7.    Предоставить Организатору заявление на перечисление баллов в денежном эквиваленте на Счёт по форме, установленной организатором;
3.2.8.     Заключить договор участия в долевом строительстве на забронированную Квартиру с указанием следующего графика платежей: 
•    по объекту SCANDIS OZERO (застройщик ООО «СЗ Компания «АРБАН») первый платеж (собственные и кредитные средства) 85% от стоимости квартиры — в течение 10 рабочих дней с даты регистрации договора купли-продажи квартиры, договора уступки прав требования, второй платеж (кредитные средства, второй транш) 5% — до истечения 1 года с даты заключения договора купли-продажи квартиры;  
•    по объекту минирайон КАЛИНА ДОЛИНА (застройщик ООО «СЗ Компания «АРБАН») первый платеж (собственные и кредитные средства)  50% от стоимости квартиры —  в течение 10 рабочих дней с даты регистрации  договора долевого участия,  договора уступки прав требования,  второй платеж (кредитные средства, второй транш) 35% — до истечения 1 года с даты заключения договора долевого участия,  договора уступки прав требования, третий платеж (кредитные средства, третий транш) 15% — до истечения 2 лет с даты заключения договора долевого участия,  договора уступки прав требования;  
•    по объекту лофт-район «ПОРТОВЫЙ, квартал Юго-Восточный» (застройщик АО «СЗ «АРБАН») первый платеж (собственные и кредитные средства) 85% от стоимости квартиры — в течение 10 рабочих дней с даты регистрации договора долевого участия, договора уступки прав требования, второй платеж (кредитные средства, второй транш) 15% — до истечения 18 месяцев с даты заключения договора долевого участия, договора уступки прав требования;  
•    по объекту высотный микрорайон ЧИЖИ (застройщик ООО «СЗ «АРБАН-2022») первый платеж (собственные и кредитные средства) 85% от стоимости квартиры — в течение 10 рабочих дней с даты регистрации договора долевого участия, договора уступки прав требования, второй платеж (кредитные средства, второй транш) 15% — до истечения 16 месяцев с даты заключения договора долевого участия, договора уступки прав требования.  
3.3.    Исполнением Правил Акции является выполнение п. 3.1. - 3-12 Правил.
3.4.    Принимая Правила Акции, Участник Акции соглашается на выпуск организатором Акции Дисконтной карты Участника в соответствие с настоящими Правилами.
3.5.    При соблюдении условий, установленных настоящем разделе Правил, Организатор Акции начисляет Участнику Акции Баллы в размере, указанном в п. 3.2.4. Правил.
3.6.    Организатор на основании заявления Участника Акции принимает на себя обязательство направить в Банк заявление на открытие аккредитива в пользу Участника и перечислить денежные средства на Счёт в размере рублёвого эквивалента начисленным Баллам (далее по тексту может упоминаться как «выплата (списание) баллов в денежной форме»).
3.7.    Баллы выплачиваются (списываются) в денежной форме единоразово единым платежом на аккредитивный счет открытый в пользу Участника не позднее 10 рабочих дней после регистрации договора долевого участия, договора уступки прав требования (договора купли-продажи). Выплата (списание) Баллов частями не допускается.
3.8.    В случае расторжения Договора участия в долевом строительстве выплата (списание) Баллов не производится.
3.9.    В случае расторжения Договора участия в долевом строительстве после выплаты (списания) Баллов, Организатор вправе требовать возврата выплаты по любым причинам, предусмотренным Федеральным законом от 30.12.2004 №214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Возврат выплаты осуществляется на банковский счёт Организатора, указанный в договоре участия в долевом строительстве.
3.10.     В случае приобретения Квартиры в общую совместную собственность или долевую собственность Участником Акции, становится тот, кто является основным заёмщиком по кредитному договору, и ему же выдаётся гарантийное письмо на начисление баллов.
3.11.    Участник Акции может принимать участие в Акции единожды.
3.12.    Основные условия открытия и исполнения аккредитива: 
3.12.1.     Открытие аккредитива осуществляется с целевым назначением — возмещение Участнику в виде кешбэка части ежемесячного платежа по ипотечному кредиту на приобретение квартиры из числа участвующих в акции;
3.12.2.    Срок аккредитива и размер ежемесячного кэшбека в отношении конкретной квартиры определяется с следующим образом: 
•    по объекту SCANDIS OZERO (застройщик ООО «СЗ Компания «АРБАН») срок действия аккредитива — 12 месяцев, размер ежемесячного кешбэка — 1/12 от общей суммы кешбэка;
•    по объекту минирайон КАЛИНА ДОЛИНА (застройщик ООО «СЗ Компания «АРБАН») срок действия аккредитива — 24 месяца, размер ежемесячного кешбэка: первый год — общая сумма кешбэка*30%/12, второй год — общая сумма кешбэка*70%/12, третий год кэшбек не выплачивается;  
•    по объекту лофт-район «ПОРТОВЫЙ, квартал Юго-Восточный» (застройщик АО «СЗ «АРБАН») срок действия аккредитива 18 месяцев, размер ежемесячного кешбэка: первый год — общая сумма кешбэка*65%/12, второй год (6 месяцев) - общая сумма кешбэка*35%/6;  
•    по объекту высотный микрорайон ЧИЖИ (застройщик ООО «СЗ «АРБАН-2022») срок действия аккредитива 16 месяцев, размер ежемесячного кешбэка: первый год — общая сумма кешбэка*70%/12, второй год (4 месяца) — общая сумма кешбэка*30%/4.  
Общее исключение из изложенных в настоящем пункте условий: в любом случае размер ежемесячного кешбэка не может превышать 90% от суммы ежемесячного платежа Участника по кредиту в месяце платежа. Если расчетная сумма кешбэка превысит 90% ежемесячного платежа Участника по кредиту, то начисленные баллы (1 балл = 1 рублю) в количестве превышающем  90% ежемесячного платежа Участника по кредиту считаются аннулированными и не подлежат перечислению в денежном эквиваленте на Счет участника при открытии аккредитива. Для исключения аннуляции баллов Участник вправе изменить соотношение размера первоначального взноса за счет собственных средств и размера первого транша по кредиту. 
3.12.3.     Раскрытие аккредитива происходит ежемесячно, в сумме ежемесячного кешбэка, путем перечисления Банком суммы кешбэка на расчетный счет Участника, открытый в банке;
3.12.4.     Раскрытие аккредитива Банком осуществляется при условии предоставления Участником в Банк: 
•    при осуществлении первого платежа: выписку по счету эскроу с отражением внесения суммы первоначального взноса и суммы первого транша по кредиту за квартиру по договору долевого участия (справку застройщика о  частичном расчете в сумме первоначального взноса и суммы первого транша по кредиту по договору купли-продажи, договору уступки права требования) справки об отсутствии просроченной задолженности по кредиту;
•    при осуществлении второго и последующих платежей: справку об отсутствии просроченной задолженности по кредиту; 
3.12.5.      В случае наличия у Участника просроченной задолженности по кредиту действие аккредитива приостанавливается до полного погашения задолженности; 
3.12.6.    В случае полного досрочного погашения Участником обязательств по кредитному договору, аккредитив досрочно единовременно раскрывается в пользу Участника. Для досрочного раскрытия аккредитива Участник предоставляет в Банк справку о полном погашении задолженности по кредитному договору на всю сумму, предусмотренную кредитной линий (все транши), а также выписку по счету эскроу с отражением внесения всей стоимости квартиры по договору долевого участия (справку застройщика о полном расчете по объекту недвижимости по договору купли-продажи); 
3.12.7.    В случае расторжения (прекращения) кредитного договора Участника по причине невозможности осуществления Участником выплат по кредитному договору, либо принятием Банком решения об урегулировании проблемной задолженности, действие аккредитива прекращается, остаток денежных средств, не перечисленных Участнику, подлежит возврату Организатору. 

4.    ПРАВИЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДИСКОНТНОЙ КАРТЫ УЧАСТНИКА

4.1.    Дисконтная карта Участника выпускается на пластиковом носителе, имеет номер, к ней выдаётся Гарантийное письмо о начисление Баллов для приобретения квартиры. Срок действия Гарантийного письма ограничен сроком действия Акции. 
4.2.    Дисконтная карта выдаётся после подписания Участником оферты (согласия) об участии в Акции.
4.3.    Участник Акции является держателем Дисконтной карты Участника, её нельзя продать, подарить или передать в пользование третьим лицам.
4.4.    В случае утери Дисконтной карты и Гарантийного письма о начисление баллов Участник Акции утрачивает возможность участия в Акции.
4.5.    Одному участнику Акции может быть выдана только одна Дисконтная карта и Гарантийное письмо к ней. 
4.6.    Дисконтная карта Участника не является кредитной или платёжной картой, если она не будет в специальном порядке определена таковой.
4.7.    Дисконтная карта Участника действует в течение срока действия Акции или до любой другой даты прекращения действия, установленной в соответствие с Акцией.

5.    ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1.    Срок проведения Акции — с 01.12.2024 по 31.12.2024 включительно без учёта предоставления выплаты. Срок проведения Акции может быть продлён по решению Организатора Акции. Организатор Акции не вправе отозвать оферту до истечения обозначенного срока.
5.2.    Организатор Акции принимает на себя обязательство перечислить денежные средства на Счёт в размере рублёвого эквивалента начисленным баллам. В соответствии с п.68 ст.217 НК РФ начисление Баллов, выплата (списание) с карты Участника, а также перечисление денежного эквивалента на счёт Участника Акции в порядке и на условиях настоящих правил не облагается НДФЛ.
5.3.    Организатор Акции вправе вносить изменения в Правила, уведомив об этом Участников Акции путём размещения актуальной версии Правил на сайте www.arban.ru.
5.4.    Срок акцепта настоящих Правил составляет не менее 30 календарных дней с даты начала действия данной Акции и публикации текста Акции на сайте arban.ru. При несоблюдении и/или нарушении Правил настоящей Акции, а также обнаружении недобросовестности в действиях Участника Акции оставляет за собой право не производить выплаты без уведомления и объяснения причин такому Участнику Акции.
5.5.    Организатор Акции не несёт ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств перед Участниками Акции вследствие сбоев в телекоммуникационных и энергетических сетях, действий вредоносных программ и недобросовестных действий третьих лиц.
5.6.    Организатор Акции не несёт ответственность за решения Банка в отношении одобрения или неодобрения ипотеки Участнику.  
5.7.     Окончание срока действия Акции влечёт прекращение обязательств Организатора предоставить «Кешбэк от Застройщика» Участникам Акции.