Администрация готовит Николаевку к расселению

В Красноярске меняют правила землепользования и застройки. Сначала изменения обсуждали на слушаниях. Теперь их вынесли на рассмотрение депутатов. Как выяснилось сегодня, перечень территорий реновации за время слушаний расширился.

Первоначально речь шла только о частном секторе на улице Димитрова и одной территории в Николаевке (улицы Пирогова - Софьи Ковалевской), в новом проекте в зону реновации попали сразу несколько кварталов малоэтажной застройки.

Теперь в зону КУРТ может войти территория в Николаевке между улицами:

• Сопочная, Пушкина, Ленина, Либкнехта, Челюскинцев, Волочаевская;

• Годенко, Киренского, Пастеровская, Днепропетровская, Боткина, Бабушкина, Белорусская;

• квартал между улицами Пирогова, Софьи Ковалевской, Пржевальского, Ленинградской.

Кроме того, в этом списке третий микрорайон Иннокентьевского и улицы Судостроительная — Графитная. Как объяснила заместитель руководителя управления архитектуры администрации города Ольга Соснова, территории были включены в список комплексного развития потому, что во время слушаний в администрацию поступили заявления с такими предложениями.

Какие последствия это несет для жителей Николаевки?

Новый механизм реновации — комплексное устойчивое развитие территорий (КУРТ) — во многом похож на развитие застроенных территорий (РЗТ), но если по РЗТ в городе сносят ветхие жилые дома, то для того чтобы заниматься расселением в рамках КУРТ, дома могут не быть ветхими, достаточно, чтобы они не соответствовали градостроительному регламенту. Территория Николаевки под это требование подходит, в генплане она значится зоной многоэтажной застройки.

Если по результатам публичных слушаний в правилах землепользования и застройки эти территории становятся зоной КУРТ, это упростит расселение Николаевки. Сегодня сносом частного сектора занимаются отдельные застройщики, после включения ее в зону КУРТ снос будет происходить комплексно. Администрация принимает решение о комплексном развитии территории. После этого собственникам жилых домов дается 6 месяцев, чтобы они могли своими силами начать реновацию. Если этого не делается, администрация принудительно начнет изымать участки, как сегодня происходит, например, при строительстве Волочаевской. Собственникам выплачивают в качестве компенсации стоимость принадлежащей им недвижимости.

О том, что Николаевка может стать площадкой, где в Красноярске начнут применять механизм реновации, в начале этого года в интервью «Сибирскому дому» рассказал заместитель главы города Олег Животов.

Слушания по проекту уже завершены, сегодня депутаты рекомендовали утвердить изменения в правила землепользования и застройки, теперь их должны рассмотреть на ближайшей сессии горсовета 10 апреля.