Растет спрос на дачи на экологически чистом западном направлении

В этом году сезон на загородном рынке начался рано, первые показы происходили в феврале. Самый большой спрос по-прежнему сохраняется на экологически благополучном западном направлении. По словам специалиста, большинство покупателей стремятся купить дом на расстоянии не дальше 10–15 км от города, чтобы до дачи было удобно добираться в выходные.

«По сравнению с прошлым годом спрос на дачи вырос примерно на 30 процентов, — рассказывает директор центра загородной недвижимости «Кедр» Денис Шешко, — покупатели говорят о том, что им нужно место, где они могли бы жить за городом, хотят уехать от «черного неба» хотя бы на выходные. При этом им не важно наличие у дома большого земельного участка, дачу они покупают, чтобы отдыхать, а не собирать урожай».

Возросший объем спроса, по словам специалиста, не скажется на цене дач, предложение на западном направлении достаточно велико и по-прежнему превышает спрос.

Большинству покупателей не важно, на каком именно земельном участке стоит дом: это ИЖС или земля сельхозназначения. Им нужен дом в хорошем состоянии, который не требует немедленного ремонта, где отдыхать можно будет уже в этом сезоне. Востребованы дома на платформах Калягино, Пугачево, Минино и в Элите.

Типичное предложение на этом направлении выглядит следующим образом: это дома, построенные 20—30 лет назад в давно созданных дачных товариществах с земельными участками площадью от 4 соток. Стоимость таких объектов в хорошем состоянии составляет 1-1,5 млн рублей.

Кроме дач востребованы земельные участки, на которых можно построить полноценный жилой дом для постоянного проживания за городом. При этом спрос на готовые жилые дома не вырос.