Депутаты рассмотрят изменения в правила застройки Красноярска
В Красноярске завершились публичные слушания, на которых обсуждали изменения в правила землепользования и застройки города (ПЗЗ). Это второй по значимости градостроительный документ после генерального плана города. ПЗЗ содержат параметры застройки: какие объекты и с какими характеристиками разрешено размещать на земельных участках.
Изменения, которые в них вносятся, касались нескольких земельных участков.
Занятый ветхими домами участок на ул. Полтавской, 30, 32, 34, 36, переводится в зону развития застроенной территории (РЗТ). В случае если изменения будут приняты, расположенные на этой территории ветхие дома должен снести застройщик, которого выберут на конкурсе.
Кроме того, было намечено несколько площадок, которые должны войти в зону комплексного устойчивого развития территории (КУРТ). Если на участках, включенных в зону РЗТ, сегодня находятся ветхие дома, то на землях, отданных под комплексное устойчивое развитие, располагаются дома, которые противоречат градостроительному регламенту. Например, район в генплане или ПЗЗ уже давно значится зоной многоэтажной застройки, при этом на деле на его территории располагаются частные жилые дома. Если для такой территории администрация принимает решение о комплексном развитии, земля также будет выставлена на торги, победивший на них застройщик будет заниматься расселением и сносом частных домов. После чего сможет реализовать на этой площадке собственный проект.
В зону КУРТ предлагается включить участок по ул. Димитрова (занятая частными домами территория у «Космоса» за ул. Маерчака) и землю в Октябрьском районе, ограниченную ул. Ленинградской, Софьи Ковалевской. Внести все эти территории в зону КУРТ предложила администрация города, а участок по ул. Стасовой — включить в зону комплексного освоения территории.
Как сказано в заключении по результатам публичных слушаний, изменения в ПЗЗ в целом получили положительную оценку красноярцев. На публичных слушаниях 75 человек проголосовали за изменения, 9 — против, поступило 46 предложений и замечаний. Теперь правки в ПЗЗ должны рассмотреть депутаты красноярского горсовета.
