Собственники квартир в новостройках получают отсрочку взносов на капремонт
Пока в Красноярском крае не принят закон, освобождающий жителей новых домов на первые несколько лет, пока действует гарантия застройщика, от взносов на капремонт, для них действует общее правило.
Собственники квартир в новостройках не начинают делать отчисления сразу после получении квартиры. Им предоставляется отсрочка на 8 месяцев: 6 месяцев дается на то, чтобы принять решение, как они будут копить на капремонт: на индивидуальном счете дома или у регионального оператора, и еще 2 месяца требуется, чтобы управляющая компания или ТСЖ могло организовать работы по начислению взносов.
Отсчет этого срока начинается с того момента, как новостройка включена в программу капремонта. Поэтому собственникам нужно отслеживать появление актуализированной программы капремонта, которая размещается на сайте регионального оператора. Обычно программа капитального ремонта актуализируется в конце года, это значит, что новостройки, построенные в течение 2017 года, должны быть включены в нее в конце 2017 года, и через 8 месяцев с этого момента собственникам квартир в новом доме придет первая платежка. Однако бывают исключения, — рассказала генеральный директор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Красноярском крае Нина Авдеева.
«Бывает так, что дом в эксплуатацию уже введен, но не все документы оформлены, тогда в программу муниципалитет включит его только в следующем году», — объяснила Нина Авдеева.
Собственникам нужно отслеживать появление своего дома в программе. Обычно она актуализируется раз в году в конце года. Как только дом появился в программе капремонта, у них есть 6 месяцев, чтобы провести общее собрание и принять решение о способе накопления на капремонт. Если этого не сделать, их деньги по умолчанию окажутся на счете регионального оператора капремонта. Изменить способ накопления потому можно не сразу. При этом собственникам новых домов, для которых время первого ремонта подойдет не раньше, чем через 10 — 15 лет, специалисты советуют копить деньги на спецсчете.
