Банки проверяют кредитную историю не за все время ее существования

Все банки, прежде чем выдать ипотеку, делают запрос в бюро кредитных историй и выясняют, как до сих пор заемщик выполнял взятые на себя обязательства. И если у потенциального клиента были серьезные просрочки, это станет препятствием для выдачи кредита.

При этом банки смотрят кредитную историю не за все время ее существования, а только за определенный период. Причем в разных банках этот период разный. Большинство банков анализируют, как заемщик платил кредиты в последние 5 лет, есть и такие, что смотрят только на 3 последних года. То, как клиент до этого срока выплачивал кредиты, не учитывается.

Готовы банки рассматривать и клиентов, которые в течение 3 последних лет допустили просрочки. Если клиент способен объяснить, как они возникли, предоставить подтверждение обстоятельств, его рассмотрят индивидуально. Это значит, что у заемщиков, которые до 2013-2014 года испортили свою кредитную историю, но к этому моменту успели полностью выплатить свои долги, сейчас есть шансы на получение ипотеки.

Препятствием для получения ипотечного кредита раньше было и то, что до подачи заявки на ипотеку клиент совсем не брал других кредитов и не имеет кредитной истории. Банки не знали, чего ожидать от такого клиента. Сейчас, например, банк «Уралсиб» отсутствие кредитной истории учитывает как положительную кредитную историю.