Список критериев для отнесения к обманутым дольщикам расширился

Минстрой продолжает менять правила, по которым инвесторов, отдавших деньги застройщику, но так и не получивших своих квартир, причисляют к обманутым дольщикам. Перечень критериев в последний раз изменили только летом 2017 года, а теперь с 23 февраля вступает в силу приказ Минстроя России от 24.01.2018 №37/пр., которым устанавливаются новые требования.

Что изменится?

• Сократился срок, после которого инвестор может быть признан обманутым дольщиком. До сих пор застройщик должен был задержать передачу квартиры на 9 месяцев, чтобы инвестору был присвоен статус обманутого, теперь достаточно 6 месяцев задержки.
• Дольщика могут признать обманутым, даже если застройщик был застрахован (при этом для страховой компании обязательно должно быть начато дело о банкротстве).
• Долгострой начинает официально считаться проблемным, после того как арбитражный суд начал для застройщика одну из процедур в рамках дела о банкротстве.
• Нарушения в проектной документации, допущенные застройщиком, не являются причиной, для того чтобы относить объект к проблемным.

После публикации изменений количество обманутых дольщиков может вырасти, к ним будут относиться те, кого раньше не включали в их число. А значит, больше инвесторов смогут рассчитывать на поддержку властей. При этом те, кто купил нежилые помещения (например, парковки) в строящемся доме, обманутыми дольщиками больше не считаются.