В Минстрое рассказали, при каких условиях требования к застройщикам могут быть смягчены

В июле этого года были внесены поправки в закон о долевом строительстве, которые кардинальным образом меняют правила работы на рынке. Изменения вызвали критику представителей профессионального сообщества, больше всего нареканий получило требование: один застройщик — одно разрешение на строительство — один объект. Для того чтобы его выполнить, строительным компаниям придется под каждый проект создавать отдельную дочернюю организацию.

Вступить в силу новые нормы должны с 1 июля 2018 года. Сейчас в Минстрое рассказали, при каких условиях требования к компаниям могут быть смягчены. Выступая на конференции, посвященной итогам развития рынка недвижимости в 2017 году, министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень отметил: «По таким жестким критериям, как одно разрешение на строительство, отказ от котлового метода финансирования, определенный объем уставных и собственных средств, могут получить послабления те застройщики, которые возьмут на себя смелость работать через эскроу-счета».

При этом речь не идет об окончательном решении, это одно из обсуждающихся сейчас предложений. Эскроу-счета — это новая схема привлечения средств, появившаяся с 1 июля 2017 года, но пока не используемая строительными компаниями. Ключевую роль в ней играет банк. Он открывает специальный счет, на котором полученные от дольщиков деньги будут храниться до того момента, пока застройщик полностью не выполнит свои обязательства по договору — не передаст квартиры инвесторам. Строительство при этом происходит за счет выданного банком кредита.