Объемы рефинансирования ипотечных кредитов продолжают расти
Объемы выданной ипотеки продолжают расти, отмечают представители банков. От квартала к кварталу идет увеличение показателей. Так, в Красноярском отделении Сбербанка 2-й квартал 2017 года по отношению к 1-му показал рост на 32%, в 4-м квартале банк выдал на 40% ипотеки больше по сравнению с 3-м. «Мы выдаем ипотеки больше и по количеству кредитов, и в объемах, в октябре Красноярское отделение Сбербанка выдало столько же, сколько в январе 2017-го Сибирским банком по всей Сибири», — рассказала начальник отдела по работе с партнерами и ипотечного кредитования Красноярского отделения Сбербанка Елена Михайлова.
Однако значительная доля этих кредитов приходится на рефинансирование ипотеки. Банки перекредитовывают заемщиков других кредитных организаций, которые получали ипотеку несколько лет назад, на более выгодных условиях.
В банке «ВТБ 24» отмечают 81-процентный рост объемов рефинансирования в сентябре 2017-го по сравнению с августом нынешнего года (67 млн в августе и 122 млн в сентябре, данных за октябрь к этому моменту нет). Сейчас в общем объеме выдачи ипотеки в банке на рефинансирование приходится 30%.
О том, что большинство заявок поступают на рефинансирование ипотеки, рассказали в Красноярском краевом фонде жилищного строительства, который выдает ипотеку АИЖК.
Рефинансирование не всегда выгодно для заемщика. Решая, стоит перекредитоваться или нет, всегда нужно рассматривать индивидуальную ситуацию конкретного клиента, учитывать размер действующей ставки, дополнительные расходы на оценку и страхование. В некоторых случаях стоит не переходить в другой банк, а подать заявление на снижение ставки в своем банке, если банк предоставляет такую возможность. «Рефинансировать ипотеку мы советуем, если разница между ставкой по действующему кредиту и новой ставкой в другом банке составляет 2-2,5 процента», — рассказала управляющий директор по ипотеке «ВТБ 24» Алена Мелешина.
