Владимир Путин поручил разработать механизм для замены долевого строительства

Отказ от долевого не произойдет в одночасье, переход к системе, при которой строительство домов финансируется не за счет средств покупателей, а при помощи банковских кредитов, планируют проводить постепенно, в течение нескольких лет. Начиная с 1 июля 2018 года предусмотрено очередное ужесточение требований к застройщикам. Конечный срок отказа от долевого на настоящий момент не называется, но сообщают, что это произойдет не раньше, чем через 3—5 лет. После этого на рынке будет продаваться только готовое жилье в новостройках.

Одним из наиболее вероятных последствий отмены долевого называют рост стоимости нового жилья. Сегодня застройщики имеют возможность привлекать средства дольщиков и таким образом получают деньги на строительство без процентов, а за использование банковских кредитов им придется платить.

По данным стройнадзора, 98% всех застройщиков в Красноярском крае сейчас привлекают средства дольщиков в рамках закона о долевом строительстве. И только 2 компании — «Академстрой» и «Красноярскпромстрой» — сначала строят дома, а затем продают готовые квартиры. Всего в крае на настоящий момент работает 137 застройщиков, которые строят 351 объект.

За последние 2 года закон о долевом строительстве почти непрерывно корректировали, в октябре в стране заработал фонд защиты дольщиков, который должен защитить интересы участников долевого строительства. Гарантировать возврат средств или выделение денег на достройку дома. Сейчас заговорили об очередных поправках в закон о долевом строительстве, ими предлагается ужесточить ответственность для застройщиков за обман инвесторов долевого строительства. Эти изменения в законодательство должны поступить в Госдуму в ближайшее время.