Банки отмечают рост ипотеки начиная с сентября

Основные игроки рынка ипотечного кредитования фиксируют рост ипотеки.

За 3 квартала 2017 года Красноярское отделение Сбербанка выдало более 8058 кредитов на сумму более 12 млрд рублей. При том что за аналогичный период 2016 года — 7244 кредита на 10 млрд рублей. Основной рост пришелся на 3-й квартал, отмечают в банке. После того как в очередной раз снизились ставки, банк выдал половину кредитов от общего объема с начала года. За 3-й квартал Красноярским отделением Сбербанка выдано 3907 ипотечных кредитов на сумму 5,9 млн рублей. Количество кредитов растет от месяца к месяцу. Если в августе 2017 года банк выдал 1284 кредита, то в сентябре — 1480.

Другой крупный игрок ипотечного рынка — розничный бизнес банка «ВТБ» — за 9 месяцев 2017 года выдал в Красноярском крае 5267 ипотечных кредитов на сумму 8,7 млрд рублей. Это также больше показателей 2016 года. Тогда банк выдал 4915 ипотечных кредитов на общую сумму 7,6 млрд рублей.

«Клиентская активность в августе и сентябре выше, чем в прошлом году, — отмечают в пресс-службе розничного бизнеса банка «ВТБ», — связано это со снижением ставок по традиционным продуктам на приобретение готового и строящегося жилья, а также с увеличением объемов продаж через партнерские риелторские компании. Хорошо востребованы сегодня и предложения по рефинансированию ипотеки. В этом году прогнозный рост рынка ипотеки составляет 12 процентов, соответственно, наши планы скорректированы с учетом таких прогнозов».

Согласно статистике, размещенной на сайте ЦБ, по состоянию на 1 сентября 2017 года (последние доступные данные) с начала года банки успели выдать в Красноярском крае 15 тыс. кредитов на 23,9 млрд рублей. При том что в прошлом году банки выдали в общей сложности 13,6 тыс. кредитов на 20,8 млрд рублей.

Однако на деле выдача ипотеки растет не теми темпами, что показывает статистика банков. Дело в том, что значительная доля выданных в этом году кредитов приходится на рефинансирование ранее взятых кредитов. Недавно в банке «ВТБ» сообщали, что на рефинансирование у них приходится 20% от общего объема выдачи ипотеки. По таким программам банки перекредитовывают на новых условиях заемщиков других кредитных организаций, которые купили недвижимость несколько лет назад, взяв кредит под более высокий процент.