Цены на квартиры в Новосибирске вот уже несколько месяцев держатся на одном уровне

Цена на квартиры в Новосибирске перестала снижаться в апреле и с того момента застыла на одном уровне. «Можно сказать, что рынок достиг «дна» и стабилизировался на этом уровне, — рассказала «Сибдому» директор новосибирского аналитического агентства RID Analytics Елена Ермолаева. — На вторичном рынке с начала этого года по сравнению с декабрем 2016-го цены снизились на 0,2 процента, то есть снижение находится в пределах арифметической погрешности. На первичном цены снизились на 1,3 процента».

Если до кризиса разница в цене между вторичным и первичным рынками Новосибирска составляла 14-15%, то сейчас она сократилась до 1-2%. В августе 2017 года средняя цена предложения за 1 кв. м на вторичном рынке составила 58,2 тыс. рублей, на первичном рынке — 57,4 тыс. рублей. К таким последствиям привела программа государственной поддержки ипотеки, обеспечившая переток спроса со вторичного рынка на рынок новостроек.

«Ситуация будет постепенно возвращаться к исходному состоянию, и разница между ценой на первичном и на вторичном рынках вновь увеличится, — отмечает Елена Ермолаева. — Что касается прогнозов, то в ближайшее время цены будут снижаться или стагнировать. Затем, при условии роста экономики, рынок снова начнет расти. Однако для существенного роста, который мы видели в прошлые годы, экономических предпосылок пока нет, рост возможен только на уровне инфляции».