Владельцы мест в паркингах под многоквартирными домами наконец смогут оформить их в собственность
После вступления в силу 1 января 2017 года закона № 218-ФЗ «О госрегистрации» владельцы долей в подземных паркингах под жилыми домами получили право выделить машино-места и оформить их в личную собственность. Однако сразу сделать это они не могли, так как отсутствовала XML-схема технического плана машино-места.
«На данный момент при постановке машино-мест на государственный кадастровый учет Управление руководствуется письмом от 28 июня 2017 года № 17683-ВА/Д23и „О порядке подготовки технического плана в отношении нежилого здания и расположенных в нем помещений, а также в отношении машино-места“. До появления новых XML-схем для регистрации прав будет использоваться технический план, подготовленный с использованием размещенной на официальном сайте Росреестра XML-схемы, необходимой для подготовки технического плана помещения», — пояснили «Сибирскому дому» в Управлении Росреестра.
Государственный кадастровый учет занимает от 5 до 7 рабочих дней, в зависимости от того, куда именно было подано заявление, в офис Кадастровой палаты или многофункциональный центр (МФЦ). Регистрируют право собственности за 7-9 рабочих дней. Если владелец машино-места сразу подает документы на кадастровый учет и регистрацию, документы на машино-место будут готовы за 9-12 рабочих дней. Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тыс. рублей, для юридических лиц — 22 тыс. рублей.
Прежний статус машино-мест приносил их владельцам много неудобств. Чтобы продать долю в паркинге, им нужно было получать согласие на сделку остальных собственников, которых в паркинге могло быть несколько сотен. А кроме того, сделка с долями в собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению. После того как машино-места будут оформлены в личную собственность, владельцы смогут свободно ими распоряжаться.
