Темпы снижения цен на квартиры замедлились
По данным Красноярскстата, во 2-м квартале 2017 года средняя цена квартир в новостройках Красноярского края по сравнению с концом 2016 года выросла на 0,4%.
У экспертов рынка другое мнение. По их информации, ни о каком росте цены речи не идет (отмеченное официальной статистикой изменение в 0,4% находится в пределах статистической погрешности), но можно говорить о том, что снижение стоимости квадратного метра замедлилось. В 2017 году квартиры дешевеют уже не теми темпами, как год или два назад. Об этом рассказала исполнительный директор компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Ирина Томаровская.
По данным компании «АРЕВЕРА-Недвижимость», средняя цена квадратного метра в Красноярске в первом полугодии 2017 года составляла 48,2 тыс. рублей. По сравнению с прошлым годом снижение составило 6%, меньше, чем за аналогичный период 2016 года, когда квартиры потеряли в цене 9%. Значительнее всего (на 10%) за 6 месяцев 2017 года снизилась цена на четырехкомнатные квартиры, медленнее остальных дешевели двухкомнатные. А вот в том, что цены на вторичном рынке продолжают снижаться, единодушны и статистики, и опрошенные эксперты. По данным Красноярскстата, во втором квартале 2017 года цена здесь снизилась на 1,3%. Значительнее всего (на 2,4%) подешевели типовые квартиры.
Значительнее всего теряют в цене "хрущевки". «Большинство покупателей хотят переехать в новые дома, "хрущевки" очень тяжело продаются, и это отражается на их цене, — рассказывает заместитель директора компании «ИЖИ» Светлана Русанова. — Вслед за ними начали падать в цене девятиэтажные панельные дома, построенные 20-30 лет назад. Сегодня двухкомнатная квартира площадью 54 квадратных метра в хорошем состоянии в доме, построенном 10 лет назад, в Северном стоит 2,8 миллиона рублей, а в девятиэтажных домах 20-30-летней давности в том же районе — 2,4 миллиона».
По данным портала Sibdom.ru на середину июля 2017 года, средняя стоимость квадратного метра квартиры на вторичном рынке Красноярска — 51,6 тыс. рублей, в новостройке — 46,3 тыс. рублей за кв. м. У покупателей востребованы однокомнатные квартиры. В первой половине 2017 года почти половина покупателей (43%), обратившихся в компанию «АРЕВЕРА-Недвижимость», подавали заявку на покупку однокомнатной, 9% хотели купить "гостинку" (в прошлом году такие объекты стремились приобрести 15% покупателей агентства), 30% составили покупатели двухкомнатных. Больше стало тех, кто готов купить трехкомнатную. Если в 2016 году их было 13%, то теперь 15%. И только 4% в структуре общего спроса агентства приходится на покупателей четырехкомнатных квартир.
