У градостроительного плана земельного участка меняется статус

С 1 июля 2017 года вступают в силу поправки в Градостроительный кодекс, меняющие статус градостроительного плана земельного участка. Градплан перестанет быть одним из документов по планировке территории и станет носить только информационный характер. Он будет содержать информацию о регламенте застройки земельного участка, границах его допустимого использования. Из этого документа потенциальные инвесторы будут узнавать, что можно и что нельзя построить на конкретной площадке. И уже располагая этой информацией, заказывать проект и получать разрешение на строительство.

До сих пор градостроительный план земельного участка застройщики обязаны были предоставлять для получения разрешения на строительство. Причем застройщик мог прийти в администрацию с выданным еще несколько лет назад (при действовавших до этого правилах землепользования и застройки) градостроительным планом за разрешением на строительство объекта. И хотя по новым правилам землепользования и застройки на этом месте мог быть запланирован уже совсем другой объект, например сквер вместо жилого дома, у департамента градостроительства не было законных оснований отказать в выдаче разрешения на жилой дом. Теперь для градостроительного плана установлен конкретный период действия - три года. После этого застройщику потребуется получать новый градплан.