Названы главные нарушения, которые допускают управляющие компании

Об основных нарушениях, которые допускают управляющие компании, на круглом столе в рамках конференции «Город. ЖКХ. Экология» рассказал начальник отдела надзора за соблюдением порядка начисления платы за коммунальные услуги службы строительного надзора Евгений Жидков. По результатам проведенных стройнадзором проверок только в первом полугодии 2017 года жители края получили назад 3,8 миллиона рублей, незаконно начисленных за коммунальные услуги. Главным образом речь идет о плате за отопление.

Ошибки, считают в стройнадзоре, появляются потому, что при корректировке размера платы за отопление УК зачастую не учитывают размеры входящих в состав дома нежилых помещений, вместо показаний общедомовых приборов учета опираются на данные счетов-фактур ресурсоснабжающих компаний, используют при корректировке показания общедомовых приборов учета тепла в летний межотопительный период.

На качество управления многоквартирными домами, считают в стройнадзоре, влияют главным образом недостаточная квалификация специалистов управляющих компаний и их нежелание работать с поступившими от жителей обращениями.

«Конечно, есть исключения, но в большинстве случаев УК абсолютно бездействуют, — отметил Евгений Жидков. — Сохраняются старые методы работы, когда выбрали УК, заключили договор, начислили плату и все, дальше ждем денег. Больше никаких действий управляющая компания не предпринимает».

Ошибки при расчетах платы за услуги возникают из-за того, что не применяются современные способы формирования платежей, в УК зачастую один бухгалтер, который просто не справляется с потоком поступающей информации. Много ошибок появляется и из-за частого изменения законодательства в сфере ЖКХ.