Последние поправки в закон о долевом строительстве внесены в Госдуму

В Госдуму внесен законопроект, который предусматривает изменения в закон о долевом строительстве. Для защиты дольщиков создается компенсационный фонд.

Если сегодня в случае банкротства застройщика дольщики сами вносят средства для завершения строительства дома, то после того, как заработает фонд, из него будут выплачивать компенсации инвесторам или деньги на достройку созданному дольщиками жилищно-строительному кооперативу.

Для этого еще на этапе строительства каждый застройщик обязан будет отчислять в фонд определенный процент от стоимости каждого договора долевого участия. Размер отчислений определяется по специальной методике и не будет одинаковым для всех строительных компаний. Существует базовая ставка, которая повышается в зависимости от оценки потенциальных рисков. Минимальными отчисления окажутся для проверенных застройщиков с именем, репутацией и устойчивым положением на рынке.

Как ожидается, фонд заработает во втором полугодии этого года. Однако большинство объектов продолжат строиться по прежним правилам. Отчислять средства в фонд должны только застройщики, которые заключили первые договоры долевого после вступления в силу федерального закона № 139186-7. Через 30 дней после официальной публикации нового федерального закона будет отменено обязательное страхование в долевом строительстве.