Верховный суд запретил оформлять собственность в построенных на шести сотках многоэтажках
В предыдущие несколько лет появились случаи, когда многоэтажные жилые дома строятся на участках, которые предназначены для индивидуального строительства. Привлеченные низкой ценой покупатели приобретали квартиры в этих объектах на этапе строительства, а после его завершения сталкивались со сложностями при их оформлении.
Верховный суд, разбирая ситуацию с таким домом в Краснодарском крае, пояснил, почему те, кто купил квартиры в построенных на участках для ИЖС многоквартирных домах, не смогут оформить на них собственность.
Узаконить такой объект как самострой невозможно. Для этого построенный дом должен соответствовать назначению земельного участка. Эта земля предназначается для индивидуального жилищного строительства, т.е. на ней могут быть построены дома от 1 до 3 этажей, а возведенные дома не соответствуют этим критериям. У них более трех этажей.
В Красноярске с 2014 года тянется история с тремя многоэтажными домами, появившимися среди частной застройки в кооперативе «Афганец», а также домами по ул. Писарева, 19; по ул. Сосновского, 82а; по ул. Зои Космодемьянской. Несмотря на то, что участки, на которых они стоят, предназначены для проживания одной семьи, в этих домах находится по 30-36 квартир каждая площадью 16-18 кв. м.
Администрация Красноярска подала исковые заявления о сносе незаконных построек в суд, судебные разбирательства продолжаются до сих пор. В Новосибирске, где подобные объекты появились раньше, чем в Красноярске, принято решение о сносе незаконно построенного дома на ул. Прокопьевской.
