Вырастут налоги для застройщиков

Собственники земельных участков больше не смогут уклоняться от повышенного налога, если объект на участке не построен в установленный срок. Госдума приняла в 1-ом чтении проект федерального закона «О внесении изменений в статью 396 Налогового кодекса Российской Федерации». Нововведение затронет как крупных застройщиков, так и физических лиц, получивших участки под индивидуальное жилищное строительство.

Меняется положение о повышающих коэффициентах земельного налога. Для тех, кто получил участок, но так и не приступил за отведенное для этого время к строительству (или построил, но не оформил права на готовый объект), сегодня действуют повышающие коэффициенты, ставка земельного налога для них вырастает в несколько раз.

Для физических лиц-собственников земельных участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство, которые в течение 10 лет не построили на них жилые дома, налог увеличивается вдвое.

Для организаций и индивидуальных предпринимателей, которым участки для строительства жилья были предоставлены из муниципальной или государственной собственности, если они не уложились в трехлетний срок, земельный налог вырастает в 4 раза. Однако у компаний и физических лиц до сих пор была возможность уйти от повышения коэффициента. Дело в том, что после продажи земельного участка новому собственнику отсчет срока строительства начинается снова. Многие этой возможностью пользовались, проводя фиктивную смену собственника участка, раздел, выдел земельного участка. Теперь их этой возможности лишают.

Если нововведения в законодательство вступят в силу, раздел, выдел или объединение участков больше не будут основанием для начала нового отсчета сроков застройки земельного участка.