Количество заключенных договоров долевого в Новосибирской области упало на 28%

В январе 2017 года в Новосибирске зарегистрировано на 28% меньше договоров долевого участия в строительстве, чем за январь 2016-го (1123 против 1550), - сообщили в Управлении Росреестра по Новосибирской области. В целом за 2016 год количество зарегистрированных договоров долевого участия по сравнению с 2015 годом снизилось на 12%.

По данным Новосибирскстата, в Новосибирской области в 2016 году введено в эксплуатацию 36,9 тыс. квартир, 26, 8 тыс. из них введено в Новосибирске.По оценкам DSO Consulting (Новосибирск), не менее четверти сданных в Новосибирске квартир еще не нашли своих покупателей. Это означает, что в условиях полностью остановленного строительства в городе квартир в сданных новостройках хватило бы на несколько месяцев продаж.

«Застройщики, у которых идут продажи даже в этой ситуации, конечно же, существуют, - рассказывает управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков , - Прежде всего это застройщик-дискаунтер «Дискус Плюс», а также девелоперы, наилучшим образом удовлетворяющие «классовые» потребности выбранных классов покупателей - в частности, группа компаний Владислава Крючкова, «Сибакадемстрой», «Стрижи». Рецепт успеха в кризисной ситуации, помимо удешевления производства, состоит в дифференцировании производимого товара (включая дифференцирование условий его покупки). Так, «Сибакадемстрой» строит квартал «Дунаевский» класса С+ (при том, что ранее группа строила дома только классов В и В-), предлагая на выбор покупателя также квартиры с отделкой, варианты обмена и разнообразные программы скидок и рассрочек. Концерн «Сибирь», стимулируя продажи, объявляет акцию за акцией. Похожими путями идут и другие игроки рынка».