С 1 января застройщики обязаны предоставлять больше информации о строящемся объекте и себе
С 1 января вступили в силу изменения в законодательство о долевом строительстве, которые меняют правила работы строительных компаний. Подзаконные акты, необходимые для реализации закона, все еще продолжают принимать – на этапе обсуждения правила заключения договора долевого строительства. Однако новый вид проектной декларации и требования к размещению на сайте застройщика информации о строящемся доме и компании разработан Минстроем и утвержден Министерством юстиции России 30 декабря 2016 года.
«Проектная декларация теперь становится очень важным документом, – объясняет руководитель отдела надзора за долевым строительством службы строительного надзора Красноярского края Елена Хамардюк. – Она является официальным документом, удостоверяющим факты, которые влекут за собой юридические последствия для застройщика. Проектная декларация должна содержать подробные характеристики многоквартирного дома и благоустройства участка, чего не было до сих пор. Приведенная в ней информация должна быть полной и достоверной, участник долевого строительства вправе расторгнуть договор из-за того, что в проектной декларации изложены не все обязательные сведения».
Заполнять проектную декларацию в соответствии с новыми требованиями должны только те застройщики, которые собираются заключать первый договор долевого участия в долевом строительстве после 1 января 2017 года. Однако если застройщику уже строящегося на данный момент дома нужно внести изменения в проектную декларацию, ему придется привести ее в соответствие новым требованиям. Предполагается, что с нового года застройщики будут заполнять проектную декларацию в электронном виде на специально предназначенном для этих целей сайте, но пока такого портала нет. До тех пор пока он не появится, проектные декларации в Службу строительного надзора будут по-прежнему предоставляться в бумажном виде по почте или курьером.
