Минстрой установит требования к минимальной отделке квартир

Министерство строительства и ЖКХ России собирается установить обязательные требования к отделке квартир в новостройках – минимум в отделке, который обязан будет выполнять застройщик. Речь прежде всего идет о домах эконом-класса.

Красноярск в этом отношении всегда неплохо выглядел на фоне соседних регионов. В отличие от Новосибирска, где квартиры сдаются в черновой отделке, подавляющее большинство жилых домов у нас передаются новоселам полностью готовыми к заселению. И только кирпичные дома повышенной комфортности, где собственники стремятся выполнить индивидуальный ремонт, сдаются подготовленными к чистовой отделке с белыми стенами и потолками, на которые нужно нанести финишное покрытие.

Cейчас появились объекты, где в одном доме часть квартир застройщик предлагает покупателям с отделкой «под ключ», а часть – подготовленными к финишной отделке. «Все технические решения в том числе и выбор уровня отделки определяются застройщиком на стадии проектирования, – рассказывает начальник отдела надзора за жилищным строительством службы строительного надзора Красноярского края Галина Стасюк, – при этом должны быть соблюдены требования санитарно-эпидемиологических норм по безопасным условиям для проживания в жилом доме. Если сравнить, например, с 2005 годом уровень отделки изменился значительно».

Специалисты добавляют, если требования к обязательной отделке квартир не введет министерство, то это сделает сам рынок. Большинство покупателей используют для приобретения жилья ипотечные кредиты, поэтому они хотят купить готовую квартиру и не вкладывать в ремонт хотя бы первые несколько лет.

Недавно компания «Инком-Недвижимость» опубликовала исследование о рынке Москвы, согласно которому квартиры с отделкой хотят видеть больше половины покупателей, при этом предложение рынка на квартиры с полной отделкой составляет 26% от общего объема ввода.