В последние месяцы действия госипотеки банки конкурируют за заемщиков
Программа ипотеки с господдержкой, которая позволяет получить кредит на квартиру в новостройке по сниженной ставке, должна завершиться в конце декабря. Специалисты уверены, на этот раз ее вряд ли продлят. В последние месяцы действия льготного кредитования, банки буквально засыпали покупателей акциями. Еще недавно самая низкая ставка по программе составляла 11, 4% годовых, сегодня взять кредит можно и под 10%.
В конце октября ставку по госипотеке в рамках акции до 10,9% снизил ВТБ24. Это предложение действует для клиентов партнеров банка – крупных застройщиков и агентств недвижимости. Готовится скорректировать ставку Россельхозбанк. На месяц с 1 декабря на ставку по ипотеке с господдержкой до 10,9% понизил банк Уралсиб. В «АК БАРС» банке действует сниженная ставка на отдельные объекты: под 10% объекты строительной компании «Зодчий», под 10,5% в банке кредитуют покупку объектов во «Фрегате НЕО» и строящемся в Солнечном жилом комплексе «Снегири».
Большинству покупателей квартир в новостройках, нужно продать имеющееся жилье. Поэтому чтобы стимулировать спрос на вторичном рынке, банки стали менять условия программ на покупку готового жилья. В конце октября ставку на вторичном рынке снизил «Юникредит Банк», кредиты на вторичном рынке выдаются по ставке от 11,5% годовых. Чем больше сумма первоначального взноса, тем ниже ставка по кредиту. До 31 декабря действует акция у банка ВТБ24, который кредитует покупателей своих партнеров агентств недвижимости под 12,1% годовых. До этого же срока действует акция Райффайзенбанка. Кредит на покупку на рынке вторичного жилья банк выдает по ставке 11,9%.
«Большинство объявлений об акциях пришлось на последние месяцы, при этом покупателям нужно какое-то время, чтобы сориентироваться и принять решение, объясняет руководитель службы ипотеки компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Жанна Малахова, – поэтому значительного роста спроса мы сейчас не видим. Нельзя сказать, что в последние месяцы действия программы наблюдается ажиотаж. Мы работаем в обычном режиме. При этом в феврале этого года, до того, как стало известно, что программу господдержки продлят, поток клиентов был настолько большой, что принимать заявки приходилось по 14 часов в день».
