Оформить в собственность незарегистрированные дома теперь можно только через суд

Красноярцы не могут зарегистрировать собственность на жилые дома, построенные на участках для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Они обращаются к кадастровым инженерам для подготовки технического плана на объект, но для его получения теперь нужно иметь разрешение на строительство. Такие изменения внесены в законодательство, регулирующее оформление права собственности на построенные объекты.

До сих пор упрощенный порядок оформления в собственность жилых домов, построенных на участках для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, предполагал, что для постановки на кадастровый учет жилого дома нужны только документы на земельный участок и технический план дома. Его подготовку заказывали кадастровым инженерам, после чего дом ставился на государственный кадастровый учет и право собственности на него регистрировалось в Росреестре. Все изменилось летом этого года, когда был принят федеральный закон №361- ФЗ.

«Законодателем внесены изменения в 41 статью закона «О кадастре»: «Для подготовки технического плана, теперь необходимо разрешение на строительство, - рассказывает начальник отдела учета объектов капитального строительства филиала Кадастровой палаты по Красноярскому краю Екатерина Малькова. - До 4 июля 2016 года допускалась подготовка технического плана на объект на основании декларации без разрешения на строительство, после этой даты оформить технический план только по декларации уже нельзя».

Проблема в том, что этого документа у владельцев построенных домов, просто нет. Они рассчитывали оформить права на них после завершения строительства в упрощенном порядке и за разрешением на строительство в администрацию не обращались. Узаконить построенные дома собственники теперь смогут только через суд.