В Красноярске могут снести четырехэтажные дома, строящиеся в жилом районе Покровский

Строящиеся с нарушением правил землепользования и застройки дома в жилом комплексе «Афганец» могут быть снесены. Дома, имеющие все признаки многоэтажных, возводятся на земле, отведенной для индивидуального строительства. Несмотря на то, что каждый участок предназначен для проживания одной семьи, в каждом из строящихся объектов предположительно находится 30-36 квартир площадью 16-18 кв. м.

К настоящему моменту администрация Красноярска подала исковые заявления в суд о сносе незаконной постройки. Собственную проверку объектов в связи с поступившей от администрации информацией провела служба строительного надзора. «Службой возбуждено административное производство в отношении застройщиков объектов – физических лиц – за отсутствие разрешения на строительство, так как часть объектов строится без получения такого разрешения», – рассказала начальник отдела надзора за жилищным строительством службы строительного надзора Галина Стасюк.

Кроме того, специалисты службы строительного надзора направили информацию в антимонопольную службу по фактам нарушения законодательства о рекламе. «В размещенной в СМИ рекламе этих объектов гражданам предлагается приобрести «гостинки» в строящихся жилых домах, – рассказывает начальник отдела надзора за долевым строительством службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Елена Хамардюк. – Притом что юридически эти помещения на сегодняшний день «гостинками» не являются, это доли в жилом доме, и оформить их как «гостинки» покупатели впоследствии не смогут, так как строящийся объект по всем признакам является самовольной постройкой. Поэтому формально это предложение может быть расценено как лжереклама, в связи с этим мы обратились в УФАС».

Покупка квартиры в этих домах может иметь и другие последствия. «Если произойдет так, что дом по каким-то причинам не будет достроен, и граждане, купившие в нем квартиры, обратятся к нам для признания их обманутыми дольщиками, мы в силу приказа Минрегионразвития № 403 вынуждены будем им отказать, – говорит Елена Хамардюк, – потому что участок, на котором строится дом, предоставлен не для строительства многоквартирных домов».

Если в Красноярске это первый случай, когда на отведенном для малоэтажного строительства участке строится многоквартирный жилой дом, в целом по стране такие нарушения не редкость. Как говорят специалисты, к этому моменту уже накоплена судебная практика, в аналогичных ситуациях суд принимает решение о сносе самовольной постройки.

sibdom.ru