Сократился срок продажи наиболее востребованных квартир на вторичном рынке

Теперь они находят покупателей в среднем за 40-45 дней. Речь идет о квартирах в хорошем состоянии, в которые можно переехать, предварительно не делая ремонта.

«Именно на такие квартиры есть спрос у покупателей с наличными, которые сейчас выходят для совершения сделок на вторичный рынок, - объясняет руководитель компании «КИАН», аккредитованный аналитик РГР Ирина Монастырская. - Что касается квартир, выставленных на рынок по завышенной цене или требующих ремонта, то такие объекты могут находиться в продаже 4-6 месяцев, прежде чем будут приобретены, а некоторым вообще не удается найти покупателей в текущих условиях».

По словам эксперта, в последний месяц наблюдается сокращение не только сроков продажи объектов недвижимости, но и размеров торга.

«Если ранее в процессе переговоров цена квартиры могла снижаться на 7-12% в зависимости от её площади и цены, то сейчас корректировка составляет примерно 5-7% от первоначальной цены. Продавцы не склонны идти на более серьезные уступки. В результате покупатели сейчас сталкиваются с трудностями в поиске квартир, владельцы которых готовы существенно снизить стоимость для покупателя с наличными», - отмечает Ирина Монастырская.

По мнению специалиста, более значительное снижение цен возможно при приобретении крупногабаритных квартир. На рынке сейчас существует спрос на компактные объекты, так как бюджет большинства покупателей ограничен имеющейся у них суммой наличных средств. Такая ситуация создает трудности для владельцев больших квартир при их реализации. Эксперт отмечает, что если квартира выставлялась на продажу длительное время и не была продана, и у продавца существует необходимость в ее продаже, то покупатель может рассчитывать на более значительное снижение цены в процессе торга.