Как изменились цены на жилье в Красноярске за I квартал 2025 года
Вопреки ожиданиям покупателей цены на рынке новостроек по прошествии первого квартала 2025 года не снижаются. Средневзвешенная* стоимость квадратного метра в строящихся ЖК Красноярска с января по апрель 2025 года увеличилась на 0,6% до 141,7 тыс. руб. Затраты на строительство растут и застройщики корректируют цены на квартиры, но увеличивают их не так значительно, как это было в последние несколько лет. Кроме того, на фоне падения покупательского спроса всё больше строительных компаний предлагают рассрочки, акции и скидки.
На вторичном рынке Красноярска средняя цена квадратного метра за первые три месяца 2025 года выросла на 3,5% до 141,8 тыс. руб. Старый жилой фонд переживает период застоя, а вот стоимость квадрата в новых домах догоняет цены на рынке новостроек, который утрачивает привлекательность после ухода льготной ипотеки.
Средневзвешенная стоимость кв. м в Красноярске на 1 апреля 2025 г.
| тип квартиры | новостройки | изм,% | готовое жильё | изм,% | ||
| 1 января | 1 апреля | 1 января | 1 апреля | |||
| тыс. руб/м2 | тыс. руб/м2 | |||||
| 1-комн | 145,4 | 146 | +0,4 | 137,2 | 144,1 | +5 |
| 2-комн | 139,7 | 140,4 | +0,5 | 137,9 | 144,1 | +4,5 |
| 3-комн | 138,6 | 140,5 | +1,4 | 134,5 | 136,1 | +1,2 |
| 4-комн | 144,1 | 145,9 | +1,2 | 133,2 | 142,6 | +7 |
| студия | 138,6 | 134 | -3,3 | 146 | 149,3 | +2,3 |
| средняя цена | 141,7 | +0,6 | 141,8 | +3,5 | ||
По данным Отдела аналитики портала «Сибдом»
*Средневзвешенная стоимость кв. метра учитывает не только цену, но и объем предложения по данной цене. Это более точное значение, чем просто среднеарифметическое, поэтому оно используется для анализа и прогнозов стоимостной картины спроса и предложения.
