Продавцы квартир на вторичном рынке проигрывают конкуренцию застройщикам
Квартиры, выставленные продавцами на вторичном рынке, в настоящий момент конкурируют с объектами, которые строительные компании продают в уже сданных в эксплуатацию новых домах. Количество таких квартир в последнее время растет.
«Таких квартир на рынке становится больше. Если раньше квартиры, выставленные на продажу в новостройке, заканчивались примерно в тот момент, когда в жилом комплексе шли финишные работы, то сейчас непроданные квартиры в новых домах есть и когда все работы уже завершены. Появляются у застройщиков и предложения с интересными ценами в домах, что уже в эксплуатацию сданы. Подписав договор со строительной компанией, человек можно получить ключи уже от готовой квартиры. Квартирам продавцов на вторичном рынке сложно с ними конкурировать», - рассказывает директор по развитию агентства недвижимости «Жилфонд» (Красноярск) Максим Омельянчук.
По словам эксперта, покупатели с наличными деньгами сейчас находятся в выигрышном положении. Они могут найти объект в новостройке по цене ниже той, по которой такая квартира продавалась в прошлом году.
До сих пор возможность получить скидку в процессе переговоров было главным преимуществом квартир, выставленных на продажу частными продавцами на вторичном рынке, сейчас и застройщики начали снижать цены на квартиры в новостройках в рамках акций. Так как таким образом строительные компании обеспечивают наполнение эскроу-счетов, как правило, длятся эти акции определенный срок. Как только застройщик привлек необходимую сумму на счет в банке, действие акции заканчивается.
