Появилась возможность получить скидки на квартиры в уже сданных домах
У тех, кто планирует приобрести квартиру в новом доме и внимательно следит за ситуацией на рынке, появилась возможность найти интересное предложение от застройщика. Строительные компании, заинтересованные в продаже нереализованных квартир в сданных домах и домах, что находятся на этапе ввода в эксплуатацию, периодически объявляют об акциях.
«Сейчас можно найти квартиру в новостройке с дисконтом от первоначальной цены. При этом по сниженной стоимости, как правило, предлагается не очень большая линейка объектов, и у такой квартиры может быть ряд небольших недостатков. В конце прошлого года однокомнатная площадью 43 «квадрата» в жилом комплексе, расположенном на Взлетке, продавалась за 8 млн 300 тыс. рублей, сейчас в том же ЖК двухкомнатную площадью 61 кв.м застройщик предлагает за 8,6 млн рублей.
Да, эта квартира находится на втором этаже и вид из нее открывается на шумную улицу, но при большей площади ее цена отличается от тех однокомнатных, что продавались в этом комплексе всего несколько месяцев назад, только на 300 тысяч. Покупатели, что до этого приобретение квартиры в этом комплексе не рассматривали, потому что считали его для себя слишком дорогим, сейчас оценивают возможность приобретения этой двухкомнатной», - объясняет директор по развитию агентства недвижимости «Жилфонд» (Красноярск) Максим Омельянчук.
А продавцам на вторичном рынке из-за скидок, что стали предлагать застройщики, по словам эксперта, будет сложнее найти покупателей на свои объекты. Покупателей на вторичном рынке стало значительно меньше, за оставшихся из них продавцам сейчас приходится конкурировать уже не только между собой, но и с застройщиками, у которых сейчас есть на продаже квартиры в готовых домах.
«Продавцы за несколько лет, пока цены на рынке неизменно росли, привыкли к тому, что поиск покупателей не требует усилий, сейчас ситуация в корне изменилась: за месяц по объявлению может поступить всего три звонка, а чтобы продать, нередко нужно торговаться. А продавцы часто не умеют вести переговоры и нередко раздражаются, когда покупатели предлагают значительно снизить цену на квартиру», - отмечает эксперт.
