Какие города в Красноярском крае могут подойти для покупки квартиры на вторичном рынке в семейную ипотеку
До этого они не подпадали под действие программы, из-за чего в этих городах семьи, имеющие право на семейную ипотеку, не могли приобрести квартиру с помощью льготного кредита, так как подходящих объектов на рынке просто не было.
Как следует из документа, опубликованного Минфином, теперь для участия в программе на вторичном рынке важно, чтобы в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), в городе было опубликовано не больше двух проектных деклараций на строящиеся дома.
В прошлом году количество опубликованных проектных деклараций на новые объекты на территории Красноярского края выросло. Если до этого разрешения на возведение новых домов застройщики в основном получали в Красноярске, то в 2024 году стало больше новых объектов, для которых размещали документы, необходимые для начала строительства, в небольших городах края.
В первую очередь в расположенных рядом с краевым центром. К строительству части из этих объектов застройщики могли пока не приступить (в условиях снижения спроса строительные компании очень осторожно подходят к выводу на рынок новых жилых комплексов), но проектные декларации опубликовали.
Если судить по данным ЕИСЖС, купить квартиру на вторичном рынке в Сосновоборске не получится. В городе, расположенном в 20 км. от краевого центра, строительство всегда велось активнее, чем в большинстве городов региона, и сейчас новых домов здесь больше, чем требуется для включения в программу. Кроме того, строительство идет в Минусинске, который в качестве места жительства часто выбирают переезжающие на материк северяне.
Согласно информации ЕИСЖС, в Дивногорске опубликована проектная декларация только на один новый дом, столько же в Железногорске.
В Ачинске нет строящихся жилых домов, а Канска в системе ЕИСЖС вообще нет. В Канске в последние несколько лет новостройки если и появлялись, то строили их за бюджетные деньги по государственным программам для тех, кого расселяют из аварийных домов. Нет в этой системе, куда вносятся данные о новом строительстве, и Назарово, Ужура, Шарыпово, Уяра. Все эти города могут стать участниками программы.
Окончательный список городов станет известен, когда банки составят свои перечни населенных пунктов, где они имеют право выдавать семейную ипотеку на вторичном рынке.
Но даже если город в число участников программы попал, необходимо, чтобы там что-то строилось в предыдущие 20 лет. Семейную ипотеку на вторичном рынке можно будет получить только на приобретение квартиры в доме, введенном в эксплуатацию не позднее, чем 20 лет назад.
