Как изменилось количество сделок на первичном рынке по итогам февраля
После падения в январе февраль показал небольшое восстановление числа сделок на рынке новостроек. Количество договоров долевого участия, заключенных с застройщиками, в последний месяц зимы по сравнению с январем выросло на 16%.
По данным Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, за февраль застройщики подписали с дольщиками 311 договоров долевого участия (за месяц до этого в регионе было заключено 268 ДДУ на приобретение квартир в строящихся домах).
Причиной роста количества сделок в стройнадзоре называют изменившуюся в лучшую сторону ситуацию с получением госипотеки. В результате отмены лимитов выдачи кредитов по льготным программам доля ДДУ с ипотекой на первичном рынке стала расти с конца января, результаты этого стали заметны в февральской статистике.
Выросла и средняя стоимость квартир, купленных в регионе по договору долевого участия в строительстве. В феврале она составляла 6,5 млн рублей, в январе – 6,3 млн рублей.
Немного увеличилась средняя площадь квартир, на которые покупатели заключали договоры долевого участия в строительстве, в феврале это было 49,4 кв.м, в декабре – 48,4 кв.м.
Второй месяц подряд в стройнадзоре фиксируют небольшое снижение стоимости кв. м на первичном рынке. В феврале средняя стоимость кв.м, указанная в договорах долевого участия, составила 130,7 тыс. рублей, в январе – 131,2 тыс. рублей.
«Мы видим, что застройщики, чтобы стимулировать спрос, предлагают покупателям дисконты от цены квартиры, и это отражается на средней цене квадратного метра, - отмечает руководитель отдела надзора за долевым строительством Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Елена Хамардюк. – Вместе с тем в Красноярске выросло количество жилых комплексов со стоимостью квадратного метра более 150 тысяч рублей. В январе их было 12, а в феврале в краевом центре начитывается уже 17 таких ЖК».
В стройнадзоре отмечают, что застройщики сейчас, стараясь сократить затраты на возведение жилых комплексов, начинают отказываться от ряда дорогих элементов в новых проектах. Те компании, что до этого много средств вкладывали в создании комфортной среды рядом с домом, решают не делать дорогой ландшафтный дизайн территории двора, кроме того, строители отказываются от дорогих детских городков и систем кондиционирования.
