В Красноярске готовят участки для малоэтажного строительства

До конца второго квартала на торгах в Красноярске собираются продать участки под малоэтажное строительство.

Госкомпания «ДОМ.РФ» собирается выбрать на аукционе застройщика для двух земельных участков общей площадью 3,54 га, расположенных по адресу: ул. 1-я Таймырская,1. Как ранее поясняли в госкомпании, на этой территории возможно размещение объектов индивидуального жилищного строительства. Если первоначально в качестве ориентировочной даты проведения аукциона назывался третий квартал 2026 года, то теперь торги собираются провести во втором квартале 2025 года.

Напомним, с 1 марта вступил в силу закон, распространяющий на строительство частных домов механизм эскроу-счетов, считалось, что это приведет к росту объемов малоэтажного строительства.

Предполагается, что в следующие несколько лет объемы малоэтажного строительства  будут расти, за счет того что работать на этот рынок придут крупные застройщики, до сих пор возводившие жилье в городе. Пока строительством частных домов в основном занимаются подрядные организации. Благодаря тому, что, как ожидается, работать на этом рынке будет больше проверенных застройщиков, уже имеющих реализованные проекты, у покупателей вырастут гарантии, что они получат дом в срок и стоимость его строительства не поменяется.  

Главный вопрос сейчас: как будут обеспечивать доступность приобретения частных жилых домов. Пока из-за изменившихся условий кредитования с 1 июля выдачи ипотеки на этом рынке упали гораздо сильнее, чем на первичном рынке в городе. Если на рынке новостроек выдача кредитов снизилась примерно на 40-50%, то объемы выдачи ипотеки на строительство частных домов сократились втрое. В связи с этим у подрядчиков возникают сложности с продажей уже построенных частных домов.