У жителей расселяемых в рамках КРТ домов появится больше гарантий

Для этого в принятый в 2021 году краевой закон о комплексном развитии территорий (КРТ) в ближайшее время собираются внести изменения.

Теперь в законе будет сказано, что жители расселяемых домов должны получить взамен изымаемого равнозначное помещение (до этого в законе была предусмотрена обязанность предоставить равноценное жилье).

До сих пор если оценочная стоимость квартиры составляла 3 млн рублей, то переселяемым жителям и должны были предоставить объект той же стоимостью. Сейчас, если изменения окажутся приняты, в законе будет установлена обязанность выделить переселенцам равнозначное жилье. Т.е. за квартиру площадью 65 кв.м переселяемым жителям города должны предоставить объект той площадью и с аналогичным количеством комнат. Район при этом может меняться. В законе сказано, что дом, где находится эта квартира, должен быть расположен на территории города, т.е. из Октябрьского района жители могут переехать, например, в Советский.

Кроме того, появляется минимальный размер возмещения, меньше которого оно быть не может. За изымаемое помещение в доме блокированной застройки, частном или садовом доме жители должны получить не меньше стоимости однокомнатной квартиры площадью 28 кв.м

Устанавливается гарантия, что собственники или наниматели комнат в коммунальных квартирах, изымаемых в целях КРТ, должны получить отдельную квартиру площадью не меньше 28 кв.м. Эту квартиру инвестор, занимающийся КРТ, может предоставить переселенцем как в своем объекте, так и приобрести на рынке жилья.

Нововведения обсудили на заседании постоянной комиссии Горсовета по градостроительству в начале марта. «Нам пришлось основательно переработать закон, - отметил председатель комитета по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству ЗС Алексей Кулеш, - Мы заменяем равноценность на равнозначность и, что еще более важно, даем гражданам, для кого изымаемое жилье является единственным, и стоимость его не позволяет приобрести иное жилье, право получить квартиру площадью не меньше 28 кв.м. Дополнительные расходы лягут на участвующего в проекте КРТ застройщика».

На ближайшее сессии Законодательного собрания 20 марта закон должен быть рассмотрен во втором чтении. Заработает он через 10 дней после публикации. Поправки в закон не будут распространяться на те проекты КРТ, по которым к моменту его принятия уже заключено соглашение между муниципалитетом и застройщиком.