Скидки на первичном рынке можно получить в домах в высокой степени готовности

Покупатели могут дешевле купить квартиру в доме, до сдачи в эксплуатацию которого нужно подождать всего несколько месяцев.

Кроме того, дисконт от цены квартиры отдельные строительные компании предлагают за быстрый выход на сделку. В таком случае заключить договор долевого участия покупателю нужно в короткий срок, например, не позднее, чем в течение двух недель.

Таким образом строительные компании обеспечивают необходимое им поступление средств на эскроу-счета. От суммы средств, собранных на этих счетах, зависит процентная ставка по кредиту, выданному банком застройщику на строительство.

Поэтому такие условия действуют короткий период. Как только счета эскроу до необходимого уровня наполняются, застройщик акцию завершает.

По словам экспертов рынка недвижимости, это предложение направлено на тех, кто хотел бы заниматься обменом, продать квартиру в доме, построенном 20-50 лет назад, и переехать в современную новостройку, расположенную в районе, где среда для жизни создавалась уже по новым стандартам.

Потенциальных покупателей, которые хотят заниматься обменом, на рынке достаточно много, для них нужно только упростить переезд, объясняет эксперт.

«Часть таких покупателей готовы переехать даже в меньшую по площади квартиру, чем та, в которой они сейчас живут. Кроме того, большое количество квартир в предыдущие годы было получено по наследству, это жилье, которое часто находится в старых домах, новым собственникам тоже нужно менять. Деньги от продажи этих квартир уже сейчас нередко используются в качестве первого взноса по ипотеке при покупке объекта в новостройке», - объясняет директор по развитию агентства недвижимости «Жилфонд» (Красноярск) Максим Омельянчук.