Покупатели на вторичном рынке чаще не доходят до сделки

Они оказываются не готовы брать кредит на тех условиях, на которых сейчас ипотеку по рыночным программам предлагают банки.

Покупатели согласны выплачивать по кредиту, который нужен им для внесения доплаты при переезде, ежемесячно не более 30-40 тыс. рублей, а при существующих процентных ставках размер ежемесячного платежа при той сумме кредита, что им необходима, оказывается в 1,5 раза выше.

Поэтому покупателей с ипотекой на рынке становится меньше,  а подавляющее большинство квартир на рынке готового жилья приобретается  в последнее время за наличные.

Пугают покупателей и значительные переплаты по кредиту при процентной ставке в 30%. «Ипотеку при ставках в 30% покупатели берут, только если затем планируют ее очень быстро погасить. Продать имеющуюся недвижимость и полностью закрыть долг перед банком не позднее чем за 3 месяца, - объясняет директор по развитию агентства недвижимости «Жилфонд» (Красноярск) Максим Омельянчук. - Остальные временно откладываются покупку. Они хотят совершить обмен, готовы для этого брать ипотеку, но не на существующих условиях. Из таких покупателей на вторичном рынке сейчас формируется отложенный спрос. Они выйдут на рынок, как только ставки по ипотеке снизятся».