Какую поддержку может получить рынок новостроек

На днях стало известно, что обсуждаются новые меры поддержки строительной отрасли.

В начале года сократились выдачи ипотеки на новостройки и спрос на квартиры в строящихся домах, и это уже стало причиной снижения количества новых проектов, выведенных на рынок застройщиками. Чтобы не допустить в ближайшее время падения объемов строительства жилья, на первичном рынке могут предусмотреть новые меры стимулирования спроса. Какие варианты рассматриваются в настоящий момент, на конференции Domclick Digital Day рассказал член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Илья Вольфсон.

Каким образом хотят повысить интерес покупателей к новостройкам?

В первую очередь добиться этого хотят, увечив максимальную сумму, которую можно получить в ипотеку по сниженной процентной ставке, субсидируемой государством. С сегодняшних 6 млн рублей она может вырасти до 12 млн рублей.

Увеличить сумму, с которой покупатели получают налоговый вычет при приобретении квартиры. Размер налогового вычета за покупку квартиры не меняли с 2008 года, при том что стоимость недвижимости за прошедшее время значительно выросла. Сейчас в случае покупки квартиры покупатель раз в жизни может вернуть из бюджета максимум 260 тыс. рублей ранее уплаченных налогов (13% от 2 млн рублей). Депутаты предлагают возвращать вычет с суммы 9 млн рублей. Возможность получить повышенный налоговый вычет стимулировала бы покупателей недвижимости выйти в ближайшее время на рынок для совершения сделок.

Дать застройщикам возможность предоставлять покупателям рассрочку на срок до 7 лет. Но при этом проработать изменения в законодательство, которые позволили бы строительной компании накладывать залог на квартиру до полной выплаты рассрочки, как это сегодня происходит с ипотекой.

Развивать программы предоставления жилья в новостройках в лизинг и получения жилья в аренду.