Застройщик пытается отсудить права на участок земли бывшего Комбайнового завода

ООО «Новоостровский», входящее в строительную компанию «Сибиряк», и фирма «Гарант-8», занимающаяся арендой и управлением нежилой недвижимостью, подали иск в Арбитражный суд Красноярского края к Росимуществу.

Истцы считают, что Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Хакасии и Тыве, необоснованно отказывает компаниям в праве владения землёй у берега Енисея без проведения торгов. Оспариваемый участок площадью 28 713 кв. м находится под зданием ул. Профсоюзов, 3, стр.8. Помещения в нём находятся в собственности фирмы Владимира Егорова и «Гарант-8».

_{На фото участок и здание – справа от строящегося ЖК Суриков}

«Полагая, что у них возникло право на приватизацию земельного участка без проведения торгов, истцы обратились с соответствующим заявлением к ответчику, в удовлетворении которого было отказано со ссылкой на пункты 1,6,14 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ», – сообщает пресс-служба Арбитражного суда.  

Оспаривая отказ, в ответном иске компании утверждают, что:

• Довод ответчика, что здание находится в аварийном состоянии и эксплуатация помещений без проведения ремонтных работ невозможна, не соответствует действительности; по мнению истцов, здание находится в нормальном состоянии, помещения эксплуатируются;
• Земельный участок расположен во втором поясе поверхностного водозабора на реке Енисей, а не в первом, поэтому не может быть отнесен к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте;
• То, что земельный участок расположен в территориальной зоне смешанной общественно-деловой и многоэтажной застройки, на возможность приватизации не влияет;
• Новости в интернете о планах ООО «УСК «Сибиряк» осуществлять в границах земельного участка строительство жилого комплекса не является основанием для отказа в предоставлении истцам земельного участка».

Вопрос о принятии заявлений к производству будет решён судом в течение 5 рабочих дней. 

Напомним, в ноябре 2023 года Арбитражный суд по иску прокуратуры обязал компании Владимира Егорова вернуть 60 га земли бывшего Комбайнового завода, где должен был быть реализован масштабный проект застройки – микрорайон «Новоостровский». Помимо строительства жилья бизнес-класса здесь предполагалось благоустроить набережную и острова на Енисее, создать общественно-деловое пространство с технопарком и многое другое. Однако по мнению надзорного органа, решение о продаже участков застройщику приняли органы местного самоуправления, которые распоряжаться землей на бывшей территории завода не могли, так как она находилась в федеральной собственности. В итоге, у строительной компании остались только те площадки, на которых в настоящий момент уже велось строительство, а квартиры были проданы дольщикам.